二零二四年度南宁市甲乙双方办公楼租赁合同.docx

二零二四年度南宁市甲乙双方办公楼租赁合同

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述

1.2租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及时间

第五条维修责任

5.1甲方维修责任

5.2乙方维修责任

第六条使用范围

6.1乙方使用范围

6.2禁止行为

第七条保险责任

7.1乙方保险责任

7.2甲方保险责任

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

第十条合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决地点

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律

第十三条其他条款

13.1甲方其他权利和义务

13.2乙方其他权利和义务

第十四条合同的生效、修改和终止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同终止条件及后果

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁面积

1.1租赁物描述：甲方将位于南宁市路的办公楼整栋租赁给乙方使用。办公楼建筑总面积为平方米，包含个楼层，每个楼层的面积为平方米。

1.2租赁面积：乙方租赁的办公楼面积为平方米，具体房间分配详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：合同签订之日起，租赁期限为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日。

2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：乙方应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币捌佰万元整），每月租金为元整。

3.2租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见合同附件。

3.3租金支付时间：乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。

第四条押金

4.1押金金额：乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币捌佰万元整）。

4.2押金退还条件及时间：合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或者经乙方赔偿后，应在五个工作日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1甲方维修责任：甲方负责租赁物的整体结构安全和主要设施设备的维护保养，确保租赁物符合国家和地方的相关规定。

5.2乙方维修责任：乙方负责租赁物内部装修和设施设备的维护保养，确保使用安全。

第六条使用范围

6.1乙方使用范围：乙方有权按照合同约定使用租赁物，但不得改变租赁物的结构和用途。

6.2禁止行为：乙方不得在租赁物内进行违法活动或者损害租赁物及公共设施的行为，不得擅自转租或者转让租赁权。

第七条保险责任

7.1乙方保险责任：乙方应自行办理租赁物及自身财产的保险，并承担保险费用。

7.2甲方保险责任：甲方应办理租赁物的保险，并将乙方财产纳入保险范围内，保险费用由甲方承担。

第八条违约责任

8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供租赁物或者延迟提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。

8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或者延迟支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

第九条合同变更

9.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲方需变更合同约定的内容，应提前一个月通知乙方，并与乙方协商一致。

9.2合同变更程序：合同变更事项经双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为合同的附件。

第十条合同解除

（1）甲方未按照合同约定提供租赁物，乙方无法使用的；

（2）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；

（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行的；

（4）法律、法规规定或者双方约定的其他解除条件。

10.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，经双方协商一致后，办理相关手续，并根据合同约定处理后续事项。

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为南宁市。

第十二条法律适用

12.1合同适用的法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十三条其他条款

13.1甲方其他权利和义务：甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何权利争议；负责办理租赁物的相关手续，确保乙方合法使用租赁物。

13.2乙方其他权利和义务：乙方应合理使