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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商铺转租三方协议(2024版)
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同订立背景
1.2合同目的
2.定义和解释
2.1术语定义
2.2合同解释原则
3.租赁物信息
3.1商铺基本情况
3.2商铺权属证明
4.转租条件
4.1转租原因
4.2转租期限
4.3转租租金
4.4转租费用
5.转租双方权利义务
5.1转租方权利
5.2转租方义务
5.3承租方权利
5.4承租方义务
6.转租手续办理
6.1权属变更登记
6.2政策法规遵守
6.3通知义务
7.租金及费用
7.1租金支付方式
7.2租金调整
7.3费用承担
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除或终止的程序
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.其他约定事项
11.1不可抗力
11.2合同附件
11.3合同变更
12.合同生效
13.合同解除
14.合同终止
第一部分：合同如下：
1.合同概述
1.1合同订立背景
本合同双方，甲方（转租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于市区路号商铺转租给乙方一事，经友好协商，达成如下协议。
1.2合同目的
本合同的目的是明确甲方与乙方在商铺转租过程中的权利义务，确保双方在转租期间的合作顺利进行。
2.定义和解释
2.1术语定义
（1）“商铺”指甲方所有的位于市区路号的商业物业；
（2）“转租方”指甲方，即原承租方；
（3）“承租方”指乙方，即新承租方；
（4）“租金”指乙方支付给甲方的转租费用；
（5）“费用”指乙方在转租期间应支付的相关费用。
2.2合同解释原则
本合同的解释应遵循如下原则：
（1）根据合同条款的字面意思进行解释；
（2）若合同条款存在歧义，则应按照有利于承租方的原则进行解释；
（3）本合同未尽事宜，按相关法律法规及商业惯例处理。
3.租赁物信息
3.1商铺基本情况
商铺位于市区路号，建筑面积为平方米，用途为商业用途，已取得合法的营业执照。
3.2商铺权属证明
甲方应提供商铺的所有权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等，以证明甲方对商铺拥有合法的出租权。
4.转租条件
4.1转租原因
甲方因个人原因需要将商铺转租给乙方。
4.2转租期限
本合同约定的转租期限为年，自乙方实际入住之日起计算。
4.3转租租金
本合同约定的转租租金为每月人民币元，乙方应按月支付租金。
4.4转租费用
（1）水、电、燃气等公共事业费用；
（2）物业管理费；
（3）税费；
（4）其他相关费用。
5.转租双方权利义务
5.1转租方权利
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金和费用；
（2）甲方有权监督乙方在商铺内的经营活动；
（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规和商业道德。
5.2转租方义务
（1）甲方应保证商铺的合法权属，不得将商铺转租给他人；
（2）甲方应配合乙方办理相关手续，确保乙方顺利入住；
（3）甲方应承担商铺转租期间产生的税费。
5.3承租方权利
（1）乙方有权按照合同约定使用商铺；
（2）乙方有权要求甲方履行合同约定的义务；
（3）乙方有权要求甲方承担合同约定的违约责任。
5.4承租方义务
（1）乙方应按照合同约定支付租金和费用；
（2）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和使用性质；
（3）乙方应遵守国家法律法规和商业道德，不得从事违法经营活动。
6.转租手续办理
6.1权属变更登记
乙方应在入住后日内，配合甲方办理商铺权属变更登记手续。
6.2政策法规遵守
乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
6.3通知义务
双方应及时通知对方合同变更、解除或终止等情况。
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
（1）乙方未按合同约定支付租金或费用，经甲方催告后日内仍未支付；
（2）乙方违反合同约定的使用规定，造成商铺损坏或影响他人正常使用；
（3）甲方因商铺权属问题被国家机关强制收回；
（4）因不可抗力导致合同无法履行；
（5）双方协商一致解除合同。
8.2合同终止条件
（1）合同约定的转租期限届满；
（2）因商铺权属问题，甲方无法继续出租；
（3）因不可抗力导致合同无法履行；
（4）双方协商一致终止合同。
8.3合同解除或终止的程序
（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；
（2）收到
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