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商铺租赁转让合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2出租方信息

1.3中介方信息（如有）

2.租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺配套设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金的违约责任

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还条件

6.商铺使用与管理

6.1商铺使用规范

6.2商铺维护责任

6.3商铺装修限制

7.商铺转租与转借

7.1转租规定

7.2转借规定

7.3转租或转借的审批程序

8.商铺租赁终止

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3租赁终止后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效与修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序

11.3合同生效日期

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同签订与生效

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同签订地点

14.其他约定事项

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方信息

租赁方名称：

租赁方地址：

租赁方法定代表人或负责人：

租赁方联系方式：

1.2出租方信息

出租方名称：

出租方地址：

出租方法定代表人或负责人：

出租方联系方式：

1.3中介方信息（如有）

中介方名称：

中介方地址：

中介方法定代表人或负责人：

中介方联系方式：

第二条租赁商铺的基本情况

2.1商铺地址：_______

2.2商铺面积：_______平方米

2.3商铺用途：_______

2.4商铺配套设施：_______

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日

3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日

3.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长_______年，延长后的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币_______元整

4.2租金支付方式：租赁方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的账户，账户信息如下：

银行名称：_______

账户名称：_______

账号：_______

4.3逾期支付租金的违约责任：如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。

第五条租赁保证金

5.1保证金金额：人民币_______元整

5.2保证金缴纳方式：租赁方应于合同签订之日起_______日内向出租方缴纳保证金。

5.3保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为，出租方应于_______日内将保证金无息退还给租赁方。

第六条商铺使用与管理

6.1商铺使用规范：租赁方应遵守国家法律法规及商业管理相关规定，合理使用商铺，不得用于违法活动。

6.2商铺维护责任：租赁方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

6.3商铺装修限制：租赁方进行装修改造前应取得出租方书面同意，并承担由此产生的所有费用。

第七条商铺转租与转借

7.1转租规定：未经出租方书面同意，租赁方不得将商铺转租、转借给第三方。

7.2转借规定：租赁方不得将商铺转借给第三方使用。

7.3转租或转借的审批程序：租赁方如需转租或转借商铺，应向出租方提交书面申请，并经出租方批准后方可进行。

第八条商铺租赁终止

8.1合同解除条件

8.1.1租赁方违约：租赁方有下列情形之一的，出租方有权解除合同：

a)逾期支付租金超过_______日；

b)违反合同约定的商铺使用规范；

c)未按照约定进行商铺维护和保养；

d)其他违约行为。

8.1.2出租方违约：出租方有下列情形之一的，租赁方有权解除合同：

a)逾期交付商铺或未按照约定提供配套设施；

b)违反合同约定的租金支付条件；

c)其他违约行为。

8.2合同解除程序

8.2.1解除合同前，双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见。

8.2.2如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求解除合同。

8.3租赁终止后的处理

8.