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商铺租赁安全管理合同协议书(2024版)
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.合同双方基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.租赁商铺的基本情况
3.1商铺位置及面积
3.2商铺权属证明
3.3商铺设施及设备情况
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金及支付方式
5.商铺租赁用途
5.1商铺使用性质
5.2商铺使用限制
6.商铺租赁费用及支付
6.1水电费支付
6.2物业管理费支付
6.3其他费用支付
7.商铺租赁安全管理
7.1安全责任划分
7.2安全管理措施
7.3应急预案
8.商铺装修及改造
8.1装修及改造审批
8.2装修及改造费用
8.3装修及改造期限
9.商铺租赁变更及解除
9.1商铺租赁变更
9.2商铺租赁解除
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
13.合同附件
13.1附件一：商铺租赁清单
13.2附件二：装修及改造方案
13.3附件三：其他相关文件
14.合同签署及生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的目的
本合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利义务，确保租赁双方的合法权益，保障商铺的安全和正常使用。
2.合同双方基本信息
2.1出租方基本信息
出租方名称：___________
法定代表人：___________
注册地址：___________
联系电话：___________
2.2承租方基本信息
承租方名称：___________
法定代表人：___________
注册地址：___________
联系电话：___________
3.租赁商铺的基本情况
3.1商铺位置及面积
商铺地址：___________
商铺面积：___________平方米
3.2商铺权属证明
出租方承诺商铺权属清晰，已取得合法使用权，并提供商铺权属证明文件。
3.3商铺设施及设备情况
商铺内设施及设备清单详见附件一。
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
本合同租赁期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。
4.2租金及支付方式
租金为人民币___________元/月，租金支付方式为___________。
5.商铺租赁用途
5.1商铺使用性质
商铺仅用于___________用途。
5.2商铺使用限制
1.从事违法经营活动；
2.产生严重噪音、气味或污染；
3.对商铺结构或设施造成损害。
6.商铺租赁费用及支付
6.1水电费支付
商铺内水电费由承租方负责支付，具体费用按照实际使用量计算。
6.2物业管理费支付
商铺物业管理费由承租方按照物业管理方的要求支付。
6.3其他费用支付
除租金、水电费、物业管理费外，其他费用由承租方承担。
7.商铺租赁安全管理
7.1安全责任划分
出租方负责商铺的消防安全、公共安全、环境卫生等管理；
承租方负责商铺内的人员、货物、设备等安全管理。
7.2安全管理措施
1.严格执行消防安全制度，确保消防设施完好；
2.定期进行安全检查，及时消除安全隐患；
3.加强商铺内人员管理，防止盗窃、破坏等违法行为；
4.做好应急预案，提高应对突发事件的能力。
8.商铺装修及改造
8.1装修及改造审批
承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前向出租方提出书面申请，并提交装修方案及改造图纸。
8.2装修及改造费用
装修及改造费用由承租方自行承担，但不得影响商铺的结构安全和使用功能。
8.3装修及改造期限
装修及改造期限不得超过___________天，且应在租赁期限届满前完成。
9.商铺租赁变更及解除
9.1商铺租赁变更
租赁期间，如因特殊情况需要变更租赁用途或合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
9.2商铺租赁解除
1.出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺；
2.承租方未按约定支付租金或违反合同约定造成严重损失；
3.出租方因商铺权属问题导致无法继续出租；
4.因不可抗力导致合同无法履行。
10.违约责任
10.1违约情形
1.未按约定支付租金；
2.未按约定使用商铺；
3.故意损坏商铺设施；
4.未遵
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