小产权房屋买卖协议书范本(2024版).docx

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小产权房屋买卖协议书范本(2024版)

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3定义与解释

第二章：合同双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

3.2房屋结构与面积

3.3房屋现状

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权与过户

6.1产权说明

6.2过户责任

6.3过户时间与费用

第七章：税费与费用

7.1税费承担

7.2其他费用

7.3费用支付方式

第八章：违约责任

8.1违约定义

8.2违约责任

8.3违约处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：其他条款

10.1保密条款

10.2不可抗力

10.3合同修改与补充

第十一章：签字栏

11.1卖方签字

11.2买方签字

11.3签订时间

11.4签订地点

合同编号_______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在明确买卖双方就小产权房屋的买卖事宜达成的一致意见。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3定义与解释

本合同中的小产权房屋指未取得国家房屋产权登记的房屋。

第二章：合同双方

2.1卖方信息

卖方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.2买方信息

买方姓名/名称：______

身份证号码/统一社会信用代码：______

地址：______

2.3双方声明与保证

双方声明对本合同内容已充分理解，并保证提供的信息真实有效。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置

房屋位于______，具体地址为______。

3.2房屋结构与面积

房屋结构为______，建筑面积为______平方米。

3.3房屋现状

房屋目前处于______状态，买方已实地查看并确认。

3.3.1房屋设施与装修情况

房屋内部设施包括______，装修情况为______。

第四章：交易价格与支付方式

4.1房屋交易价格

房屋交易总价为人民币______元。

4.2付款方式

买方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

定金：签订合同之日支付______元；

第一期：______日前支付______元；

第二期：______日前支付______元。

4.3.1定金罚则

如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，应双倍返还定金。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在收到全部房款后，将房屋交付给买方。

5.2交付时间

房屋交付时间为______年______月______日前。

5.3交付流程

房屋交付流程包括：

卖方清理房屋并办理交接手续；

买方验收房屋并签署交接单。

5.3.1交付迟延责任

如卖方迟延交付，应按日支付房款总额______的违约金。

第六章：产权与过户

6.1产权说明

卖方保证对所售房屋拥有合法的处置权，但房屋为小产权，不能办理产权过户。

6.2过户责任

由于房屋性质，卖方不承担过户责任，买方对此表示理解并接受。

6.3过户时间与费用

如将来政策允许过户，卖方应协助买方办理，相关费用由______承担。

6.3.1过户风险提示

买方已知悉并接受房屋过户可能存在的风险和限制。

第七章：税费与费用

7.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费，由卖方承担______%，买方承担______%。

7.2其他费用

房屋交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由______方承担。

7.3费用支付方式

所有费用应在交易完成前一次性支付，具体支付方式为______。

7.3.1费用支付时间

税费及其他费用应在房屋交付前______日内支付完毕。

第八章：违约责任

8.1违约定义

违约包括但不限于未按合同约定支付房款、未按约定时间交付房屋等。

8.2违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

8.3违约处理

违约方应在违约行为发生后______日内书面通知对方，并协商解决违约问题。

8.3.1违约金计算

违约金按未履行部分的______%计算，最低不少于______元。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2争议解决程序

协商不成的，可提交卖方所在地人民法院诉讼解决。

9.3法律适用

本合同的签订、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.3.1争议解决费用

争议解