二零二四年度土地使用权转让合同中的保留所有权条款.docx

二零二四年度土地使用权转让合同中的保留所有权条款

本合同目录一览

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围

1.2土地使用权转让条件

1.3土地使用权转让方式

第二条保留所有权条款

2.1保留所有权的范围

2.2保留所有权的期限

2.3保留所有权的相关权利和义务

第三条土地使用权转让价格

3.1土地使用权转让价格的确定

3.2土地使用权转让价格的支付方式

3.3土地使用权转让价格的调整

第四条土地使用权转让的登记手续

4.1土地使用权转让登记的办理机构

4.2土地使用权转让登记所需材料

4.3土地使用权转让登记的时间限制

第五条土地使用权转让的限制条件

5.1转让方的限制条件

5.2受让方的限制条件

5.3法律、法规规定的其他限制条件

第六条合同的生效和终止

6.1合同生效的条件

6.2合同终止的条件

6.3合同终止后的相关处理

第七条违约责任

7.1转让方的违约责任

7.2受让方的违约责任

7.3因不可抗力导致的违约

第八条争议解决方式

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的机构

8.3争议解决的时间限制

第九条合同的修改和补充

9.1合同的修改

9.2合同的补充

9.3合同修改和补充的程序

第十条通知和送达

10.1通知的方式

10.2送达的时间限制

10.3无效通知的处理

第十一条法律适用和争议解决

11.1适用法律的约定

11.2争议解决的法律适用

11.3适用法律的解释机构

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

12.2双方未约定的内容

12.3合同的附件

第十三条合同的签署和生效

13.1合同的签署时间

13.2合同的签署地点

13.3合同的生效时间

第十四条双方信息披露

14.1双方的基本信息

14.2双方的权利和义务

14.3双方对合同内容的确认

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权转让

1.1土地使用权范围

本合同所指土地使用权范围包括土地编号为X的地块，地块面积为平方米。该地块位于地区，具体位置以地块界址为准。

1.2土地使用权转让条件

土地使用权转让的条件如下：

（1）转让方应保证其拥有合法的土地使用权，并能够办理土地使用权转让登记手续；

（2）受让方应具备相应的支付能力，并同意按照本合同约定的价格和方式支付土地使用权转让价格；

（3）受让方应遵守法律法规，不得利用土地从事违法行为。

1.3土地使用权转让方式

土地使用权转让方式为：

（1）受让方一次性支付土地使用权转让价格，转让方将土地使用权证办理至受让方名下；

（2）转让方在办理土地使用权证至受让方名下的同时，受让方支付土地使用权转让价格。

第二条保留所有权条款

2.1保留所有权的范围

转让方在本合同签订后，仍保留对该地块的所有权，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附属设施等。

2.2保留所有权的期限

转让方保留所有权的期限为年，自土地使用权转让登记手续办理完毕之日起计算。

2.3保留所有权的相关权利和义务

（1）转让方有权对该地块进行监管和管理，确保地块的使用符合法律法规和合同约定；

（2）转让方不得将该地块转让给第三方，不得设定抵押、担保等权利；

（3）转让方应承担地块的物业管理、维护和维修等费用；

（4）转让方应按照约定时间将土地使用权证办理至受让方名下。

第三条土地使用权转让价格

3.1土地使用权转让价格的确定

土地使用权转让价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），受让方应一次性支付。

3.2土地使用权转让价格的支付方式

受让方应在签订本合同之日起X日内，将土地使用权转让价格支付至转让方指定的账户。

3.3土地使用权转让价格的调整

如因法律法规、政策变化等原因导致土地使用权转让价格发生变动，双方应按照实际情况进行调整，并签订补充协议。

第四条土地使用权转让的登记手续

4.1土地使用权转让登记的办理机构

土地使用权转让登记手续应由转让方和受让方共同向地块所在地的土地管理部门办理。

4.2土地使用权转让登记所需材料

办理土地使用权转让登记所需材料包括但不限于：

（1）土地使用权转让合同；

（2）土地使用权证；

（3）受让方的身份证明；

（4）双方授权委托书；

（5）法律法规规定的其他材料。

4.3土地使用权转让登记的时间限制

转让方应自本合同签订之日起X日内，办理土地使用权转让登记手续。受让方应给予协助，并提供必要的文件和资料。

第五条土地使用权转让的限制条件

5.1转让方的限制条件

转让方不得将土地使用权转让给有下列情形之一的单位或个人：

（1）无民事行为能力或限制民事行为能力的自然人；

（2）依法被吊销营业执照或吊销土地使用权证的单位；

（3）存在债务违约、违法行为等