商场铺位租赁合同(2024版).docx

第PAGE页共NUMPAGES页

商场铺位租赁合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：租赁物的描述与条件

2.1租赁物的位置与面积

2.2租赁物的设施与设备

2.3租赁物的使用条件与限制

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的规定

3.2租金的计算与支付方式

3.3租金调整机制

第四章：租赁物的交付与验收

4.1交付时间与条件

4.2验收标准与程序

4.3交付与验收的争议解决

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

5.2租赁物的维护责任

5.3租赁物的维修与修缮

第六章：租赁物的转租与转让

6.1转租的条件与程序

6.2转让的条件与程序

6.3转租与转让的法律后果

第七章：违约责任与合同解除

7.1违约责任的确定

7.2违约责任的承担方式

7.3合同的解除条件与程序

第八章：合同的变更与续签

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同续签的条件与程序

8.3变更与续签的法律后果

第九章：争议解决与法律适用

9.1争议解决的方式

9.2法律适用的规定

9.3争议解决的程序

第十章：附则

10.1合同的生效条件

10.2合同的解释权

10.3其他约定事项

第十一章：签字栏

11.1甲乙双方签字

11.2签订时间

11.3签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商场铺位租赁事宜中的权利与义务，确保双方利益得到合法保护。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方出租给乙方的商场铺位，以及双方基于此铺位所进行的所有商业活动。

1.3合同的法律效力

本合同一经双方签字盖章后生效，具有法律约束力，双方均应严格遵守。

第二章：租赁物的描述与条件

2.1租赁物的位置与面积

甲方同意出租位于______商场的铺位，具体位置为______，面积为______平方米。

2.2租赁物的设施与设备

租赁物包括但不限于：基本装修、照明设施、空调系统等。乙方应根据实际使用需要，自行配置其他设施与设备。

2.3租赁物的使用条件与限制

乙方承诺按照甲方规定的经营范围和方式使用租赁物，不得擅自改变用途或进行非法经营。

第三章：租赁期限与租金

3.1租赁期限的规定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租金的计算与支付方式

租金为每月______元。乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数进行，调整周期为每年一次。

第四章：租赁物的交付与验收

4.1交付时间与条件

甲方应于租赁期限开始前______日，将租赁物交付给乙方。

4.2验收标准与程序

乙方在接收租赁物时，应按照双方约定的标准进行验收，并在验收合格后签署验收单。

4.3交付与验收的争议解决

如双方对交付与验收有争议，应首先协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

第五章：租赁物的使用与维护

5.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得损害租赁物的结构与设施。

5.2租赁物的维护责任

甲方负责租赁物的定期检查与维护，乙方负责日常维护。

5.3租赁物的维修与修缮

租赁物出现损坏时，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责修缮。

第六章：租赁物的转租与转让

6.1转租的条件与程序

乙方如需转租，必须获得甲方书面同意，并按照甲方规定程序办理。

6.2转让的条件与程序

乙方转让租赁权，必须得到甲方的书面同意，并按照相关法律法规办理。

6.3转租与转让的法律后果

转租或转让后，乙方仍需对租赁物的使用与维护负责。

第七章：违约责任与合同解除

7.1违约责任的确定

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

7.2违约责任的承担方式

违约责任的承担方式应根据违约的具体情况确定。

7.3合同的解除条件与程序

合同可在以下情况下解除：一方严重违约、不可抗力等。解除合同应提前______天书面通知对方。

第八章：合同的变更与续签

8.1合同变更的条件与程序

合同变更应基于双方的协商一致，并以书面形式确认。

8.2合同续签的条件与程序

租赁期满前______个月，双方可协商续签事宜。

8.3变更与续签的法律后果

合同变更或续签后，双方应按照新的约定履行义务。

第九章：争议解决与法律适用

9.1争议解决的方式

双方应首先通过协商解决争议，协商不成时可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

9.2法律适用的规定

本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.3争议解决的程序

争议解决应遵循公平、公