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国际商贸城商铺租赁协议书(2024版)

本合同目录一览

1.甲方信息

1.1甲方名称

1.2甲方法定代表人

1.3甲方联系方式

2.乙方信息

2.1乙方名称

2.2乙方法定代表人

2.3乙方联系方式

3.租赁商铺信息

3.1商铺编号

3.2商铺面积

3.3商铺位置

3.4商铺性质

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付周期

5.3租金支付方式

5.4逾期支付租金

6.押金

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还程序

7.租金调整

7.1租金调整条件

7.2租金调整方式

7.3租金调整通知

8.商铺使用

8.1商铺用途

8.2商铺装修

8.3商铺转让

8.4商铺转租

9.产权及使用权

9.1甲方产权证明

9.2乙方使用权

9.3产权争议

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.其他约定

13.1其他权利义务

13.2其他条款

14.合同附件

14.1合同附件清单

14.2合同附件内容

第一部分：合同如下：

第一条甲方信息

1.1甲方名称：商贸有限公司

1.2甲方法定代表人：

第二条乙方信息

2.1乙方名称：百货有限公司

2.2乙方法定代表人：

第三条租赁商铺信息

3.1商铺编号：2024SH001

3.2商铺面积：100平方米

3.3商铺位置：国际商贸城一层A区

3.4商铺性质：零售商铺

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2027年12月31日

4.3租赁期限延长：乙方在租赁期满前三个月向甲方提出书面延长申请，经甲方同意后可续租一年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30000）

5.2租金支付周期：按月支付

5.3租金支付方式：乙方应于每月前五日内将租金汇入甲方指定账户

5.4逾期支付租金：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的1%支付滞纳金

第六条押金

6.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）

6.2押金退还条件：租赁期满，乙方按照本合同约定交还商铺并履行完毕相关义务后，甲方应在十个工作日内退还押金

6.3押金退还程序：乙方需提交押金退还申请，甲方审核无误后退还押金

第七条租金调整

7.1租金调整条件：根据市场行情和甲方成本变动，甲方有权在租赁期满后与乙方协商调整租金

7.2租金调整方式：调整后的租金应不低于市场同类商铺的平均租金水平

7.3租金调整通知：甲方应在调整租金前一个月以书面形式通知乙方

第八条商铺使用

8.1商铺用途：乙方仅限于使用商铺从事零售百货业务，不得用于仓储、加工或其他非零售用途

8.2商铺装修：乙方如需对商铺进行装修，需提前一个月向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行，装修完成后应立即恢复原状

8.3商铺转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、转租或以其他任何方式处分商铺

8.4商铺转租：如乙方需转租商铺，应事先获得甲方书面同意，并确保转租方具备合法经营资格和履行本合同的能力

第九条产权及使用权

9.1甲方产权证明：甲方应提供商铺产权证明文件，供乙方查阅

9.2乙方使用权：乙方在租赁期间享有商铺的使用权，但不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益

9.3产权争议：如因商铺产权发生争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼

第十条违约责任

10.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未经同意擅自转租、改变商铺用途等

10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失

10.3违约金：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付相当于逾期租金金额的违约金

第十一条争议解决

11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决

11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼

11.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查，遵守法院判决

第十二条合同生效及解除

12.1合同生效条件：本合同