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商铺精简租赁合同(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的事实背景

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专用名词解释

3.合同主体

3.1出租方信息

3.2承租方信息

4.租赁物概述

4.1租赁物基本信息

4.2租赁物附属设施

5.租赁期限

5.1租赁起止时间

5.2租赁期限变更

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2支付方式

6.3逾期支付

7.租赁物使用与维护

7.1使用范围与限制

7.2维护责任与义务

7.3装修与改造

8.转租与转借

8.1转租规定

8.2转借规定

9.保证金及退还

9.1保证金金额

9.2退还条件及程序

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.2违约责任承担

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.2合同解除

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2终止后事宜处理

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同生效

14.3通知方式

14.4合同附件

14.5合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本租赁合同。

1.2合同订立的事实背景

1.2.1出租方拥有位于某市某区某街道某号的商铺，建筑面积为平方米，现愿出租给承租方使用。

2.定义与解释

2.1术语定义

2.1.1“租赁物”指出租方提供的位于某市某区某街道某号的商铺。

2.2专用名词解释

2.2.1“租金”指承租方按照合同约定向出租方支付的租赁费用。

3.合同主体

3.1出租方信息

3.1.1名称：某市某区某街道某号商铺所有者

3.1.2法定代表人：X

3.1.3联系电话：X

3.2承租方信息

3.2.1名称：X

3.2.2法定代表人：X

3.2.3联系电话：X

4.租赁物概述

4.1租赁物基本信息

4.1.1所在地址：某市某区某街道某号

4.1.2建筑面积：平方米

4.1.3结构：层

4.1.4附属设施：

4.2租赁物附属设施

4.2.1供电设施：

4.2.2水暖设施：

4.2.3燃气设施：

5.租赁期限

5.1租赁起止时间

5.1.1租赁起始日期：2024年X月X日

5.1.2租赁终止日期：202X年X月X日

5.2租赁期限变更

5.2.1租赁期限如需变更，双方应提前X个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.1.1租金总额：人民币万元整

6.2支付方式

6.2.1承租方应于每月X日前向出租方支付当月租金。

6.3逾期支付

6.3.1如承租方逾期支付租金，应向出租方支付逾期租金的%作为违约金。

8.转租与转借

8.1转租规定

8.1.1承租方未经出租方书面同意，不得将租赁物转租或转借给第三方使用。

8.2转借规定

8.2.1承租方如需将租赁物转借给他人使用，应事先取得出租方的书面同意，并签订相应的转借协议。

9.保证金及退还

9.1保证金金额

9.1.1本合同签订之日，承租方应向出租方支付人民币万元整作为保证金。

9.2退还条件及程序

9.2.1在租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的各项义务后，出租方应在X个工作日内无息退还保证金。

10.违约责任

10.1违约行为界定

10.1.1承租方未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反租赁物使用规定等行为均属违约行为。

10.2违约责任承担

10.2.1承租方发生违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.2争议解决机构

11.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决。

12.合同变更与解除

12.1合同变更

12.1.1本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签订相应的变更协议。

12.2合同解除

12.2.1合同解除的情形包括但不限于：一方违约、不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致解除等。

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.1.1租赁期满、合同解除、租赁物因故被收回等情况均可导致合同终止。

13.2终止后事宜处理

13.2.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁物及相关事宜。

14.其他约定

14.1不可抗力

14.1.1如发生