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商铺租赁的合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺名称及地址

2.2商铺面积

2.3商铺用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式及时间

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整条件

4.2违约责任

5.商铺使用规定

5.1商铺使用范围

5.2商铺维护责任

5.3商铺装修及改造

6.水电费及物业管理费

6.1水电费缴纳方式及标准

6.2物业管理费缴纳方式及标准

7.商铺交付及验收

7.1商铺交付时间

7.2商铺验收标准及流程

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

8.2商铺转租条件

9.商铺维修及损坏责任

9.1商铺维修责任

9.2商铺损坏责任

10.商铺保险

10.1商铺保险类型及责任范围

10.2保险费用及缴纳方式

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

13.其他约定事项

13.1隐私保护

13.2通知及送达方式

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：________________________

租赁方地址：________________________

租赁方法定代表人：__________________

租赁方联系电话：____________________

1.2承租方基本信息

承租方名称：________________________

承租方地址：________________________

承租方法定代表人：__________________

承租方联系电话：____________________

2.租赁商铺的详细信息

2.1商铺名称及地址

商铺名称：________________________

商铺地址：________________________

商铺面积：________________________平方米

2.2商铺用途

商铺用途：________________________

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.2租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币____元。

3.3租金支付方式及时间

租金于每月____日前支付，支付方式为____（银行转账、现金等）。

4.租金调整及违约责任

4.1租金调整条件

租赁期间，如遇市场租金波动，经双方协商一致，租金可进行相应调整。

4.2违约责任

如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付____%的违约金。

5.商铺使用规定

5.1商铺使用范围

承租方仅限于在商铺内进行合法经营，不得擅自改变商铺用途。

5.2商铺维护责任

承租方负责商铺的日常维护，保持商铺整洁、安全。

5.3商铺装修及改造

未经租赁方书面同意，承租方不得对商铺进行装修及改造。

6.水电费及物业管理费

6.1水电费缴纳方式及标准

水电费按实际使用量缴纳，缴费方式为____（预付费、后付费等），收费标准按照当地政府规定执行。

6.2物业管理费缴纳方式及标准

物业管理费每月按商铺面积缴纳，缴费方式为____，收费标准按照物业管理公司规定执行。

7.商铺交付及验收

7.1商铺交付时间

商铺应在租赁期限开始前____日内交付给承租方。

7.2商铺验收标准及流程

商铺交付时，双方应共同进行验收，验收标准如下：

1.商铺结构安全，无安全隐患；

2.商铺设施设备齐全，符合使用要求；

3.商铺环境卫生整洁。

验收流程：

1.承租方在接到商铺交付通知后____日内完成验收；

2.验收过程中，如有异议，双方应在____日内协商解决；

3.验收合格后，双方应在____日内签署商铺验收确认书。

8.商铺转让及转租

8.1商铺转让条件

未经租赁方书面同意，承租方不得擅自转让商铺。如需转让，承租方应提前____个月书面通知租赁方，并经租赁方同意后，方可办理转让手续。

8.2商铺转租条件

1.转租方需具备合法经营资格；

2.转租期限不得超过原租赁期限；

3.转租方应承担原承租方在合同中的权利和义务；

4.转租方需提前____个月书面通知租赁方，并经租赁方同意后，方可办理转租手续。

9.商铺维修及损坏责任

9.1商铺维修责任

商铺的日常维修责任由承租方承担，包括但不限于水暖、电气、管道等设施的维修。

9.2商铺损坏