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商铺租凭合同终止协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称

1.1.2.法定代表人

1.1.3.注册地址

1.1.4.联系电话

1.1.5.电子邮箱

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称

1.2.2.法定代表人

1.2.3.注册地址

1.2.4.联系电话

1.2.5.电子邮箱

2.租赁商铺信息

2.1.商铺名称

2.2.商铺地址

2.3.商铺面积

2.4.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.支付周期

4.3.支付方式

4.4.逾期支付处理

5.租金押金

5.1.押金金额

5.2.押金退还条件

5.3.押金退还程序

6.商铺使用规则

6.1.商铺使用范围

6.2.商铺使用限制

6.3.商铺维护责任

7.商铺转让与转租

7.1.商铺转让

7.2.商铺转租

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除程序

8.4.合同终止程序

9.违约责任

9.1.违约责任主体

9.2.违约责任范围

9.3.违约责任承担方式

10.争议解决方式

10.1.争议解决途径

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决费用

11.其他约定事项

11.1.不可抗力条款

11.2.通知条款

11.3.合同附件

12.合同生效

12.1.合同生效条件

12.2.合同生效时间

13.合同修改

13.1.合同修改程序

13.2.合同修改效力

14.合同解除与终止后处理

14.1.商铺退还

14.2.资产清算

14.3.争议解决

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.租赁方基本信息

1.1.1.名称：商贸有限公司

1.1.2.法定代表人：

1.1.3.注册地址：省市区路号

1.1.4.联系电话：138

1.2.承租方基本信息

1.2.1.名称：餐饮管理有限公司

1.2.2.法定代表人：

1.2.3.注册地址：省市区路号

1.2.4.联系电话：1395678

2.租赁商铺信息

2.1.商铺名称：美食广场

2.2.商铺地址：省市区路号

2.3.商铺面积：100平方米

2.4.商铺用途：餐饮服务

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期：2024年12月31日

3.3.租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面协商一致，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币10,000元整

4.2.支付周期：每月支付一次

4.3.支付方式：银行转账

4.4.逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一天应向出租方支付相当于应付款项1%的滞纳金。

5.租金押金

5.1.押金金额：人民币5,000元整

5.2.押金退还条件：合同终止后，承租方无违约行为，商铺设施完好，并结清所有费用后，出租方应无息退还押金。

5.3.押金退还程序：承租方应在合同终止后一个月内，向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后十个工作日内退还押金。

6.商铺使用规则

6.1.商铺使用范围：承租方仅限于租赁商铺内进行餐饮服务。

6.2.商铺使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得改变商铺结构、用途或进行任何形式的装修。

6.3.商铺维护责任：承租方负责保持商铺的整洁、完好，并承担日常维护费用。

7.商铺转让与转租

7.1.商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让、抵押或以其他方式处分。

7.2.商铺转租：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租给第三方。

8.合同解除与终止

8.1.合同解除条件

8.1.1.租赁方单方解除：在承租方严重违约的情况下，如拖欠租金、违反商铺使用规则等，租赁方有权解除合同。

8.1.2.承租方单方解除：在租赁期限内，如商铺因不可抗力导致无法使用，承租方有权解除合同。

8.2.合同终止条件

8.2.1.租赁期限届满：租赁期限届满后，如双方无续租意愿，合同自行终止。

8.2.2.合同解除后的终止：合同解除后，双方应立即终止合同关系。

8.3.合同解除程序

8.3.1.书面通知：一方解除合同时，应提前三十日以书面形式通知对方。

8.3.2.确认解除：双方应在接到通知后七个工作日内确认解除事宜。

8.4.合同终止程序

8.4.1.清理商铺：合同终止后，承租方应在五个工作日内清理完毕并退还商铺。

8.4.2.资产清算：双方应就商铺内遗留的资产进行清算。

9.违约责任

9.1.违约责