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商铺二手转租合同模板(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

1.3.商铺基本信息

2.转租合同签订依据及法律效力

2.1.出租方权利义务

2.2.承租方权利义务

2.3.合同履行及违约责任

3.商铺租赁期限及租金

3.1.租赁期限

3.2.租金金额

3.3.租金支付方式及时间

4.商铺押金及退还

4.1.押金金额

4.2.押金退还条件

4.3.押金退还流程

5.商铺使用及维护

5.1.商铺用途

5.2.商铺维护责任

5.3.商铺设施设备维护

6.商铺装修及改造

6.1.装修审批

6.2.装修费用承担

6.3.装修验收及恢复原状

7.商铺转租条件及审批

7.1.转租条件

7.2.转租审批程序

7.3.转租合同变更及备案

8.合同解除及终止

8.1.合同解除条件

8.2.合同终止条件

8.3.合同解除及终止后的处理

9.商铺转让及过户

9.1.转让条件

9.2.过户手续

9.3.转让税费及费用承担

10.争议解决及法律适用

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.法律适用

11.其他约定事项

11.1.合同附件

11.2.通知送达方式

11.3.合同生效条件

12.合同附件及补充协议

12.1.附件一：商铺基本情况表

12.2.附件二：租金支付凭证

12.3.附件三：押金收据

13.合同签署及生效日期

13.1.签署日期

13.2.生效日期

14.合同份数及保管

14.1.合同份数

14.2.合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：

出租方法定代表人：

出租方住所：

出租方联系方式：

1.2.承租方信息

承租方名称：

承租方法定代表人：

承租方住所：

承租方联系方式：

1.3.商铺基本信息

商铺名称：

商铺地址：

商铺面积：

商铺用途：

商铺租赁起始日期：

商铺租赁终止日期：

2.转租合同签订依据及法律效力

2.1.出租方权利义务

出租方保证商铺产权清晰，无任何法律纠纷；

出租方提供商铺使用权，并保证商铺符合相关法律法规；

2.2.承租方权利义务

承租方按照合同约定支付租金；

承租方遵守商铺管理规章制度；

2.3.合同履行及违约责任

双方应按照合同约定履行各自义务；

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.商铺租赁期限及租金

3.1.租赁期限

本合同租赁期限自年月日至年月日；

3.2.租金金额

本合同租金为人民币元/月；

3.3.租金支付方式及时间

承租方应于每月日前支付下月租金；

租金支付方式为银行转账或现金支付。

4.商铺押金及退还

4.1.押金金额

本合同押金为人民币元；

4.2.押金退还条件

合同期满，承租方无违约行为；

承租方提前解除合同，并支付违约金；

4.3.押金退还流程

合同期满或解除合同后，承租方应向出租方提出退还押金申请；

出租方收到申请后，应在日内退还押金。

5.商铺使用及维护

5.1.商铺用途

商铺仅用于商业用途；

5.2.商铺维护责任

承租方负责商铺的日常维护和保养；

出租方负责商铺的公共设施维护；

5.3.商铺设施设备维护

承租方使用商铺设施设备时，应遵守操作规程；

如设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方，出租方负责维修。

6.商铺装修及改造

6.1.装修审批

承租方进行商铺装修或改造，需经出租方书面同意；

6.2.装修费用承担

装修费用由承租方承担；