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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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商场餐饮商铺租赁合同书2024年通用

本合同目录一览

1.1合同订立依据及适用法律

1.2合同主体

1.3商场餐饮商铺的基本情况

1.4租赁期限及租金

1.5租金支付方式及期限

1.6租金调整

1.7商场餐饮商铺的使用范围及限制

1.8商场餐饮商铺的维护与保养

1.9合同违约责任

1.10合同解除与终止

1.11争议解决

1.12合同生效与备案

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及适用法律

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业特许经营管理条例》及相关法律法规订立。

1.2本合同适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律解释。

第二条合同主体

2.1出租方：甲方（商场名称）

2.2承租方：乙方（承租方名称）

2.3甲方为商场餐饮商铺的所有权人，乙方为承租方。

第三条商场餐饮商铺的基本情况

3.1商场餐饮商铺的地址：_______

3.2商场餐饮商铺的面积：_______平方米

3.3商场餐饮商铺的用途：餐饮经营

第四条租赁期限及租金

4.1租赁期限：_______年

4.2租金总额：_______元人民币

4.3租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。

第五条租金支付方式及期限

5.1租金支付方式：现金、银行转账或其他甲方认可的支付方式。

5.2租金支付期限：乙方应于每月_______日前支付租金，逾期未支付者，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

第六条租金调整

6.1租金调整原则：根据市场行情和物价指数调整，调整幅度由双方协商确定。

6.2租金调整时间：每年_______月_______日为租金调整时间。

第七条商场餐饮商铺的使用范围及限制

7.1乙方仅可用于餐饮经营，不得用于其他商业用途。

7.2乙方不得擅自改变商场餐饮商铺的结构、设施及装修。

7.3乙方在经营过程中，不得损害商场形象和声誉。

7.4乙方应遵守国家有关食品安全、卫生、消防等方面的法律法规。

7.5乙方不得在商场餐饮商铺内进行任何违法活动。

第八条商场餐饮商铺的维护与保养

8.1乙方应对商场餐饮商铺进行日常维护保养，确保其处于良好状态。

8.2乙方应定期对厨房设备、空调、照明等设施进行检查和维护，确保其正常运行。

8.3乙方不得随意改动或损坏商场餐饮商铺的公共设施，如遇损坏，应及时通知甲方，并由乙方负责修复或赔偿。

8.4乙方应保持商场餐饮商铺的卫生，每日进行清洁，保持环境整洁。

第九条合同违约责任

9.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。

9.2乙方未按约定使用商场餐饮商铺，甲方有权要求乙方立即停止违规行为，并承担相应责任。

9.3乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

9.4甲方未按时交付商场餐饮商铺，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。

第十条合同解除与终止

10.1合同期满，如双方无异议，合同自动续期。

10.2任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

10.3乙方因故需要提前终止合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付相应违约金。

10.4甲方因故需要提前终止合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付相应违约金。

第十一条争议解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同生效与备案

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同签订后，双方应及时到相关管理部门备案。

第十三条合同附件

13.1.1商场餐饮商铺租赁协议书

13.1.2商场餐饮商铺平面图

13.1.3商场餐饮商铺租赁清单

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方介入的定义

15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、技术服务提供方等。

15.2第三方介入的类型

15.2.1.1中介服务：为甲乙双方提供租赁中介服务，促成合同的签订和履行。

15.2.1.2担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行的安全