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商品房销售代理协议书(2024版)

本合同目录一览

1.1协议双方基本信息

1.2协议签订时间及地点

1.3协议期限

1.4商品房项目信息

1.5代理范围及职责

1.6代理费用及支付方式

1.7佣金计算及支付方式

1.8代理成果及考核

1.9合作双方的权利和义务

1.10违约责任及争议解决

1.11保密条款

1.12合同解除及终止

1.13合同的生效、变更及解除

1.14其他约定事项

1.15协议附件

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1.1甲方（出卖方）名称：____________________

1.1.2甲方（出卖方）法定代表人：________________

1.1.3甲方（出卖方）住所：____________________

1.1.4乙方（代理方）名称：____________________

1.1.5乙方（代理方）法定代表人：________________

1.1.6乙方（代理方）住所：____________________

第二条协议签订时间及地点

2.1本协议签订时间为：____年____月____日

2.2协议签订地点为：____________________

第三条协议期限

3.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

第四条商品房项目信息

4.1甲方委托乙方代理销售的商品房项目名称：____________________

4.2项目地点：____________________

4.3项目总建筑面积：____平方米

4.4项目销售价格：____________________

第五条代理范围及职责

5.1乙方负责在协议有效期内，代理甲方销售上述商品房项目。

5.2乙方应按照甲方的要求，制定销售策略，开展销售活动。

5.3乙方应确保销售过程中的合法合规，不得泄露甲方商业秘密。

第六条代理费用及支付方式

6.1代理费用按销售额的____%计算。

6.2甲方应在每月____日前将上月代理费用支付给乙方。

6.3支付方式为：银行转账，账号：____________________

第七条佣金计算及支付方式

7.1佣金按成交房屋的实际销售价格计算，计算公式为：成交价格×佣金比例。

7.2佣金比例根据市场情况和双方协商确定，具体比例为：____%。

7.3佣金支付方式同第六条。

第八条代理成果及考核

8.1乙方应在每月____日前向甲方提交上个月的销售报告，内容包括但不限于销售数量、销售金额、客户信息等。

8.2甲方将对乙方的工作进行定期考核，考核内容包括但不限于销售业绩、客户满意度、市场反馈等。

8.3如乙方连续两个月未能达到约定的销售目标，甲方有权要求乙方调整销售策略或终止协议。

第九条合作双方的权利和义务

9.1甲方权利：

9.1.1甲方有权要求乙方按照协议约定履行代理职责。

9.1.2甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。

9.1.3甲方有权在协议期满后选择是否续约。

9.2甲方义务：

9.2.1甲方应按照协议约定向乙方支付代理费用和佣金。

9.2.2甲方应提供必要的销售资料和市场信息给乙方。

9.2.3甲方应配合乙方进行市场推广活动。

9.3乙方权利：

9.3.1乙方有权要求甲方按照协议约定提供销售支持。

9.3.2乙方有权在协议期满后选择是否续约。

9.4乙方义务：

9.4.1乙方应按照协议约定履行代理职责，确保销售活动的合法性。

9.4.2乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给任何第三方。

9.4.3乙方应定期向甲方报告销售进展情况。

第十条违约责任及争议解决

10.1如甲方违反协议约定，未按时支付代理费用或佣金，应向乙方支付____%的违约金。

10.2如乙方违反协议约定，未达到约定的销售目标或泄露甲方商业秘密，应向甲方支付____%的违约金。

10.3双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一项保密条款

11.1双方对本协议内容以及在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。

11.2保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年。

第十二项合同解除及终止

12.1如一方违反协议约定，另一方有权解除本协议。

12.2如双方协商一致，可以解除本协议。

12.3如发生不可抗力事件，导致本协议无法履行，双方均可解除本协议。

第十三项合同的生效、变更及解除

13.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

13.3本协议的解除需按照本协议约定或法律规定执行。

第十四项其他约定