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商品房买卖的合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1商品房的定义

1.2合同双方的定义

1.3合同术语的定义

2.合同双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3代理信息（如有）

3.房地产信息

3.1房地产位置

3.2房地产面积

3.3房地产用途

3.4房地产产权状况

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间表

4.4付款条件

5.房屋交付与验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4验收结果的处理

6.房屋质量保证

6.1质量保证期限

6.2质量保证范围

6.3质量问题处理

7.合同解除与终止

7.1解除合同的条件

7.2合同终止的条件

7.3解除或终止合同的通知

8.违约责任

8.1违约行为的定义

8.2违约责任的承担

8.3违约金的计算与支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.适用法律与管辖

10.1合同适用的法律

10.2管辖法院或仲裁委员会

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.合同附件清单

14.1附件一：房地产产权证明

14.2附件二：房屋交接清单

14.3附件三：付款凭证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1商品房的定义：本合同所指的商品房，是指由房地产开发企业依法取得国有土地使用权，按照国家规定建设的，用于居住、办公、商业等用途的房屋，包括住宅、商业用房、办公用房等。

1.2合同双方的定义：本合同中的买方是指购买商品房的自然人或法人，卖方是指出售商品房的开发企业。

1.3合同术语的定义：本合同中未明确定义的术语，按照国家有关法律法规及行业惯例解释。

2.合同双方信息

2.1买方信息：买方全称、住所、联系方式等。

2.2卖方信息：卖方全称、住所、联系方式等。

2.3代理信息（如有）：代理机构全称、住所、联系方式等。

3.房地产信息

3.1房地产位置：具体地址、所在区域等。

3.2房地产面积：房屋建筑面积、使用面积等。

3.3房地产用途：住宅、商业用房、办公用房等。

3.4房地产产权状况：产权清晰，无任何法律纠纷。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币______元。

4.2支付方式：买方支付本合同约定交易价格的______%，剩余款项在房屋交付后______个工作日内一次性付清。

4.3付款时间表：买方按照付款时间表支付款项。

4.4付款条件：买方支付款项时，应向卖方提供有效付款凭证。

5.房屋交付与验收

5.1交付时间：卖方应在本合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

5.2验收标准：买方对房屋进行验收，验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。

5.3验收程序：买方在交付房屋后______个工作日内完成房屋验收。

5.4验收结果的处理：若验收过程中发现房屋存在质量问题，买方应在验收结果确认后______个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后______个工作日内负责修复或更换。

6.房屋质量保证

6.1质量保证期限：卖方对房屋质量承担______年的质量保证责任。

6.2质量保证范围：房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面等。

6.3质量问题处理：若在质量保证期内，房屋出现质量问题，买方应及时通知卖方，卖方应在接到通知后______个工作日内负责修复或更换。

8.违约责任

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2卖方提供的房屋不符合合同约定的质量标准；

8.1.3买方未按约定支付款项；

8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务。

8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金金额为______；

8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，违约金金额为______；

8.2.3双方违约，应根据违约情况各自承担相应的违约责任。

8.3违约金的计算与支付：违约金的计算方式为合同约定交易价格的______%。

9.争议解决

9.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。

9.2争议解决机构：协商解决不成的，双方应提交至______仲裁委员会仲裁。

9.3争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.适用法律与管辖

10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法