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商业物业管理服务合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称

1.2物业管理公司地址

1.3物业管理公司联系方式

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会联系方式

2.项目概况

2.1物业管理区域

2.2物业管理面积

2.3物业管理类型

2.4物业管理期限

3.服务内容与标准

3.1基础物业管理服务

3.1.1清洁服务

3.1.2维修服务

3.1.3安全服务

3.1.4环境绿化服务

3.1.5公共设施维护服务

3.2高级物业管理服务

3.2.1客户服务中心服务

3.2.2业主活动组织服务

3.2.3宠物管理服务

3.2.4停车场管理服务

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式

4.2服务费用支付周期

4.3服务费用支付方式

4.4服务费用调整机制

5.业主权益与责任

5.1业主权益

5.1.1享有物业管理服务的权利

5.1.2享有参与物业管理的权利

5.1.3享有投诉和建议的权利

5.2业主责任

5.2.1遵守物业管理规定

5.2.2维护物业管理区域秩序

5.2.3负担物业管理费用

6.物业管理公司权益与责任

6.1物业管理公司权益

6.1.1收取物业管理费用的权利

6.1.2实施物业管理服务的权利

6.1.3监督业主遵守物业管理规定的权利

6.2物业管理公司责任

6.2.1提供物业管理服务的责任

6.2.2维护物业管理区域安全的责任

6.2.3处理业主投诉的责任

7.争议解决机制

7.1争议解决方式

7.1.1协商解决

7.1.2仲裁解决

7.1.3司法诉讼解决

7.2争议解决程序

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1物业管理公司违约

8.1.2业主违约

8.2合同终止条件

8.2.1物业管理期限届满

8.2.2双方协商一致

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

10.合同附件

10.1物业管理服务标准

10.2物业管理费用明细

10.3业主公约

11.合同签署

11.1双方代表签字

11.2日期

12.合同履行

12.1服务提供

12.2费用收取

12.3争议解决

13.合同变更与补充

13.1变更条件

13.2补充内容

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.2物业管理公司地址：市区路号

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号栋

2.项目概况

2.1物业管理区域：市区小区

2.2物业管理面积：共计万平方米

2.3物业管理类型：住宅及商业混合型

2.4物业管理期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止

3.服务内容与标准

3.1基础物业管理服务

3.1.1清洁服务：每日进行公共区域清洁，包括但不限于地面、墙面、楼梯、电梯间等。

3.1.2维修服务：对业主报修的设施设备进行及时维修，确保正常使用。

3.1.3安全服务：24小时安保巡逻，确保小区安全。

3.1.4环境绿化服务：定期修剪绿化植被，保持绿化带整洁。

3.1.5公共设施维护服务：定期检查和维护公共设施，如路灯、消防设施等。

3.2高级物业管理服务

3.2.1客户服务中心服务：设立24小时客户服务中心，提供咨询、报修等服务。

3.2.2业主活动组织服务：定期举办业主活动，增进邻里关系。

3.2.3宠物管理服务：制定宠物管理制度，保障业主权益。

3.2.4停车场管理服务：对停车场进行合理规划，确保车辆停放有序。

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用计算方式：按物业管理面积及服务内容，按月计费。

4.2服务费用支付周期：每月支付一次。

4.3服务费用支付方式：银行转账或现金支付。

4.4服务费用调整机制：每年根据物价水平及服务成本调整一次。

5.业主权益与责任