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有关商品房买卖合同解除协议8篇

篇1

甲方（卖方）：________

乙方（买方）：________

甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了编号为[编号]的《商品房买卖合同》，约定乙方向甲方购买位于[地址]的商品房。现因双方协商，决定解除该商品房买卖合同。为明确双方权利义务，达成如下解除协议：

一、解除原因

双方协商，决定解除编号为[编号]的《商品房买卖合同》，解除原因如下：

1.甲方原因导致无法按时交付房屋，经双方协商，同意解除该合同。

2.乙方因个人原因无法继续履行合同，经双方协商，同意解除该合同。

二、解除时间

双方协商，确定解除时间为XXXX年XX月XX日。自该日起，双方不再受该合同的约束。

三、退款事宜

1.甲方同意在解除协议生效之日起XX个工作日内，将乙方已支付的购房款（包括定金）全部退还乙方。具体退款方式如下：

（1）通过银行转账方式，将购房款退还至乙方指定账户。

（2）甲方在退款过程中不收取任何手续费或利息。

2.甲方应在退款完成后，及时向乙方提供相关的退款凭证。

四、违约责任

1.甲方如有违反本协议约定的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）如甲方未按时退还购房款，每逾期一天，需向乙方支付违约金，违约金按应退金额的万分之XX计算。

（2）甲方如未能完成退款义务，需承担相应的法律责任和赔偿责任。

2.乙方如有违反本协议约定的行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）如乙方在退款过程中提出额外要求或拒绝接收退款，需承担相应的法律责任和赔偿责任。

（2）乙方如在退款过程中发现虚假情况或欺骗行为，应及时向甲方及相关部门举报。

五、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式XX份，甲乙双方各执XX份。

2.本协议未尽事宜，双方可协商补充。协商补充的条款与本协议具有同等法律效力。

3.如因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.甲方和乙方在本协议中提供的联系方式如下：

甲方联系方式：_________；联系电话：_________；联系地址：_________。

乙方联系方式：_________；联系电话：_________；联系地址：_________。

双方确认上述联系方式真实有效，并同意通过该联系方式接收相关通知和文件。如有任何变更，应及时书面通知对方。

5.本协议在履行过程中如有任何争议或纠纷，双方应首先尝试通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应尊重法律事实，提供充分的证据支持自己的主张，并积极配合法院的调查和审理工作。同时，双方也应遵守诉讼程序的相关规定，确保诉讼过程的顺利进行。

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了一份关于__________（具体地址）的商品房买卖合同（以下简称原合同），因故经双方协商一致，决定解除该合同，为明确双方权益，特订立本协议。

一、协议目的

甲乙双方本着公平、公正、诚实信用的原则，通过友好协商，一致同意解除原合同，并就相关事宜达成如下协议。

二、解除原因

（在此处详细列明解除合同的具体原因，如因不可抗力因素、双方协商一致等原因。）

三、解除时间

原合同自本协议生效之日起正式解除。

四、款项支付与退还

1.乙方应按照本协议约定支付解除合同的款项。

2.甲方在收到乙方支付的款项后，应在______个工作日内退还乙方已支付的购房款。

3.双方应就款项支付与退还的具体金额、时间、方式等做出详细约定。

五、物业交接

1.乙方应于本协议签订之日起______日内将房屋腾空，并移交甲方。

2.双方应共同确认房屋交接情况，并签署交接清单。

六、违约责任

1.若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担违约责任，并支付违约金。

3.双方应明确其他可能的违约责任及赔偿方式。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、保密条款

双方对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密及本协议内