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哪位有中原二手房买卖合同范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

1.2相关政策依据

2.卖方基本情况

2.1户籍信息

2.2身份证明

2.3房屋产权信息

3.买方基本情况

3.1户籍信息

3.2身份证明

3.3购房资格

4.房屋基本情况

4.1房屋地址

4.2房屋结构

4.3使用面积

4.4房屋产权性质

4.5房屋附属设施

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

6.4验收程序

7.产权过户及税费承担

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3税费承担

8.交付前后的费用承担

8.1水电气费

8.2物业费

8.3其他费用

9.违约责任

9.1卖方违约责任

9.2买方违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：付款凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同变更

14.4合同份数

14.5合同附件

14.6合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1合同法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2相关政策依据

本合同遵循国家关于房地产交易的各项政策，包括但不限于《关于进一步加强房地产市场监管的通知》等。

第二条卖方基本情况

2.1户籍信息

卖方姓名：________，身份证号码：________。

2.2身份证明

卖方已提供有效的身份证件，证明其身份真实有效。

2.3房屋产权信息

房屋产权证号：________，房屋所有权人为卖方。

第三条买方基本情况

3.1户籍信息

买方姓名：________，身份证号码：________。

3.2身份证明

买方已提供有效的身份证件，证明其身份真实有效。

3.3购房资格

买方具备购房资格，已通过购房资格审查。

第四条房屋基本情况

4.1房屋地址

房屋位于________市________区________街道________号。

4.2房屋结构

房屋为________结构，层数为________层，具体户型为________。

4.3使用面积

房屋实际使用面积为________平方米。

4.4房屋产权性质

房屋产权性质为________。

4.5房屋附属设施

房屋附属设施包括________等。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格

房屋交易价格为人民币________元整。

5.2付款方式

（1）签订本合同时支付定金人民币________元；

（2）合同生效后________个工作日内支付首付款人民币________元；

（3）房屋交付前支付尾款人民币________元。

5.3付款时间节点

具体付款时间节点详见合同附件一《付款时间表》。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间

卖方应在合同约定的房屋交付期限内将房屋交付给买方。

6.2交付条件

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋附属设施齐全，功能正常；

（3）房屋内部清洁，无遗留物品。

6.3验收标准

买方应在房屋交付后________个工作日内对房屋进行验收。

6.4验收程序

验收程序如下：

（1）买方自行或委托第三方对房屋进行验收；

（2）验收合格后，双方签署《房屋验收合格证明》。

第七条产权过户及税费承担

7.1过户时间

卖方应在本合同约定的房屋交付后________个工作日内完成房屋产权过户手续。

7.2过户手续

卖方应配合买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。

7.3税费承担

房屋交易过程中产生的税费，按照国家和地方相关政策规定，由买方承担。

第八条交付前后的费用承担

8.1水电气费

在房屋交付前，卖方应结清水、电、燃气等费用，并确保费用余额为零。

8.2物业费

房屋交付前产生的物业管理费由卖方承担，交付后由买方承担。

8.3其他费用

房屋交付前后的其他费用，如物业维修基金、有线电视初装费等，由相应费用的承担方承担。

第九条违约责任

9.1卖方违约责任

若卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_____%的违约金。

若卖方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合约定，卖方应承担修复费用，并赔偿买方因此遭受的损失。

9.2买方违约