小产权房屋买卖协议2024年.docx

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小产权房屋买卖协议2024年

合同目录

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

1.2合同法律依据

1.3术语定义与解释

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）基本信息

2.2乙方（买方）基本信息

2.3双方的资质与资格确认

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与基本情况

3.2房屋权属与小产权说明

3.3房屋现状与附属设施

第四章：交易条款

4.1交易价格与支付方式

4.2付款计划与进度安排

4.3价格调整条款

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

5.2交付时间与程序

5.3交付过程中的权利与义务

第六章：风险与责任

6.1风险转移时点

6.2责任承担与免除

6.3不可抗力条款

第七章：违约与赔偿

7.1违约情形与认定

7.2违约责任的承担

7.3赔偿范围与计算方法

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

8.2合同解除的条件与后果

8.3合同终止的情形

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3适用法律与管辖

第十章：合同生效与签字

10.1合同的生效条件

10.2签字栏

10.3签订时间

10.4签订地点

第十一章：其他约定

11.1保密协议

11.2通知与送达方式

11.3附加条款

第十二章：附件

12.1房屋权属证明文件

12.2房屋交接清单

12.3其他相关证明文件

合同编号_______

第一章：合同前言

1.1合同目的与适用范围

本合同旨在明确甲乙双方就小产权房屋买卖事宜达成的协议，并规范双方的权利和义务。

1.2合同法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3术语定义与解释

本合同中的专业术语及重要概念定义详见附件一《术语解释》。

第二章：合同主体

2.1甲方（卖方）基本信息

甲方姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.2乙方（买方）基本信息

乙方姓名：，身份证号码：，地址：______。

2.3双方的资质与资格确认

甲乙双方均声明具备签订和履行本合同的合法资格。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米，结构为______。

3.2房屋权属与小产权说明

房屋为小产权房，相关权属证明文件编号为______。

3.3房屋现状与附属设施

房屋现状及附属设施详见附件二《房屋现状及附属设施清单》。

第四章：交易条款

4.1交易价格与支付方式

房屋交易总价为人民币______元，支付方式为______。

4.2付款计划与进度安排

乙方应按照以下时间节点支付房款：______。

4.3价格调整条款

合同价格为固定价格，不因市场波动而调整。

第五章：房屋交付

5.1交付条件与标准

甲方应确保房屋符合交付条件，具体标准详见附件三《房屋交付标准》。

5.2交付时间与程序

甲方应于______年______月______日前完成房屋交付。

5.3交付过程中的权利与义务

甲方负责交付房屋，乙方负责验收并支付相应房款。

第六章：风险与责任

6.1风险转移时点

房屋交付后，房屋灭失或损毁的风险由乙方承担。

6.2责任承担与免除

双方对因不可抗力导致的违约情形互相免除责任。

6.3不可抗力条款

不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。

第七章：违约与赔偿

7.1违约情形与认定

违约包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款等。

7.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此受到的损失。

7.3赔偿范围与计算方法

赔偿范围及计算方法详见附件四《违约赔偿计算方法》。

请继续提供合同后半部分的具体内容。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。任何变更均应以书面形式确定。

8.2合同解除的条件与后果

合同可在一方严重违约或不可抗力情况下解除。解除方应书面通知对方，并根据实际情况协商处理解除后果。

8.3合同终止的情形

合同在房屋产权转移完成、房款支付完毕或双方协商一致后自然终止。

8.4终止后的权利义务

合同终止后，双方应履行完毕各自的权利和义务，包括但不限于房屋交接和资料返还。

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

9.2争议解决程序

若协商不成，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。

9.3适用法律与管辖

本合同争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地人民法院管辖。

第十章：合同生效与签字

10.1合同的生效条件

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

10.2签字栏

甲方代表签