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二手房买卖合同律师见证8篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米。

2.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有人，有完整的处分权。该房屋已办理不动产登记，不存在抵押、查封等限制交易的情况。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方同意以人民币[房价]元的价格进行交易。该价格已包含房屋本身的价值以及附属设施、装修等费用。

2.乙方应在合同签订后[付款时间]内，将购房款人民币[房价]元支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应出具收款证明。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全款后的[交付时间]内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外清洁，无损坏。

2.甲方应在交付后[过户时间]内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并支付相应的违约金。违约金按购房款的[违约金比例]计算。

2.乙方如未能在约定时间内支付购房款，视为违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按购房款的[违约金比例]计算。同时，甲方有权解除本合同。

3.因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，以便双方协商解决。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋的质量和安全性能符合相关标准。如因甲方原因导致房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规及物业规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或违法使用，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.双方应共同遵守本合同的约定，如有争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，见证律师一份。具有同等法律效力。

甲方（卖方）：[甲方姓名]

乙方（买方）：[乙方姓名]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

乙方（购买方）：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXXX]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：XXXXXX

2.房屋面积：XXXXXX平方米

3.房屋格局：XXXXXX室XXXXXX厅XXXXXX卫

4.房屋性质：商品房/经济适用房/房改房等

5.房屋权属：甲方拥有该房屋的完全产权，无任何纠纷和抵押。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋总价：人民币XXXXXX元整（大写：XXXXXX元整）

2.支付方式：乙方在签订本合同后，需向甲方支付房屋总价的XX%（即人民币XXXXXX元整），剩余款项在办理过户手续时一次性付清。

三、房屋交付及过户手续

1.交付时间：甲方在收到乙方首付款后，需立即将房屋交付给乙方，并确保房屋内的设施设备完好无损。

2.过户手续：甲乙双方需在签订本合同后，尽快办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。

四、违约责任及纠纷解决

1.甲方若违约，需双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方若违约，已支付的购房款将作为违约金赔偿给甲方，并赔偿甲方的相关损失。

3.双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定事项

1.甲方需保证房屋的合法性及安全性，如因房屋本身质量问题导致乙方损失的，甲方需承担相应的赔偿责任。

2.乙方在购买房屋后，需合理使用和维护房屋，如因乙方使用不当导致房屋损坏的，乙方需承担相应的维修责任。

3.甲乙双方在签订本合同时，需提供真实的身份证明和房屋产权证明，如因提供虚假证明导致的一切法律后果，由责任方自行承担。

六、合同生效及终止

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同生效后，双方均需严格遵守本合同的各项约定。

2.本合同在以下情况下终