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?合同编号：__________

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联系方式：

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鉴于甲方拥有房屋所有权，并需要物业管理服务；乙方具备提供物业管理服务的资质和能力，双方经协商一致，就物业管理的有关事宜达成如下协议：

第一条物业管理范围

1.1本合同所称物业管理范围包括：__________（物业地址）。

1.2乙方负责物业管理范围内的公共设施、公共部位的日常维护、维修和管理。

第二条服务内容与标准

（1）物业共用部位的维护、维修和管理；

（2）物业共用设施设备的维护、维修和管理；

（3）物业环境的维护和管理；

（4）公共秩序的维护和管理；

（5）其他物业服务内容。

2.2乙方应保证物业管理服务质量，确保物业管理范围内的公共设施设备正常运行，环境整洁、安全有序。

第三条服务费用

3.1乙方应按照甲方所在地物价部门核定的物业管理收费标准收取物业服务费。

3.2甲方应按照约定时间和方式支付物业服务费。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1双方应按照约定履行本合同，任何一方不得擅自变更或解除合同。

4.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

第五条违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业法律顾问咨询，确保双方对合同内容的理解一致。

2.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：定期检查合同履行情况，如有违约行为，应通过协商或法律途径解决问题。

3.物业服务费用的收取和使用应严格按照合同约定执行。

解决办法：设立专项账户，定期公布费用收支情况，接受业主监督。

4.合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

解决办法：在变更或解除合同前，双方进行充分沟通，达成一致后签订书面协议。

5.如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：在争议发生时，及时与对方沟通，寻求和解；如协商无果，保留相关证据，依法向法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行日常维护、维修和管理，提供物业服务的行为。

2.物业服务费：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所需的费用，包括人员工资、维修保养成本等。

3.公共设施：指物业管理范围内供业主共同使用的设施，如电梯、楼梯、消防设施等。

4.公共部位：指物业管理范围内供业主共同使用的部位，如楼道、公共阳台等。

5.违约责任：指合同一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

6.争议解决：指合同双方在履行过程中发生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决的过程。

7.合同履行：指合同双方按照合同约定，履行各自的权利和义务的过程。

应用场合：

1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理服务合同的签订。

2.适用于物业服务企业与业主委员会（或业主）之间的物业管理服务合同。

3.适用于物业服务企业在接受委托管理物业时的合同签订。

补充条款：

1.物业管理的具体服务内容、服务标准和服务费用等，如需细化或具体化，可在补充条款中予以明确。

2.合同的履行期限、续约条件等，如需调整或补充，可在补充条款中约定。

3.合同的争议解决方式、违约责任等，如需修改或补充，可在补充条款中明确。

附件列表：

1.物业管理的具体服务内容、服务标准和服务费用等详细说明。

2.物业设施设备清单、物业部位清单等。

3.物业服务费用收费标准及计算方式。

4.物业管理范围内的公共设施、公共部位的维护、维修和管理方案。

5.物业服务企业的资质证明、营业执照等相关文件。

6.业主或业主委员会与物业服务企业之间的沟通联系方式。

7.其他与物业管理相关的文件和资料。