二零二四年度南京二手房购房合同（范本）.docx

二零二四年度南京二手房购房合同（范本）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

第二条购房款项

2.1房屋总价

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款金额

2.5付款方式及时间

第三条购房优惠政策

3.1税费减免

3.2装修补贴

3.3贷款利率优惠

3.4其他优惠政策

第四条交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2交付条件

4.3验收方式及时间

4.4质量问题处理

第五条产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3产权证办理

5.4产权归属

第六条物业管理

6.1物业管理费

6.2物业服务内容

6.3物业公司信息

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更和解除的程序

第八条违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖法院

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条双方声明及承诺

11.1买方声明及承诺

11.2卖方声明及承诺

第十二条附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2购房款支付凭证

12.3合同解除或变更协议

第十三条其他约定

13.1双方约定的其他事项

第十四条合同的份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：南京市X区X路X号X栋X单元X室

1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，套内面积为X平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：总楼层为X层，该房屋位于第X层

1.5房屋建造年份：该房屋建造于年

第二条购房款项

2.1房屋总价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）00元

2.2定金：人民币（大写）：贰拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）00元

2.3首付款：人民币（大写）：肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）00元

2.4贷款金额：人民币（大写）：肆佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）00元

2.5付款方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将定金支付至卖方指定的账户；首付款应于房屋交付前支付至卖方指定的账户；贷款金额及相关事宜，买方应按照贷款银行的要求办理。

第三条购房优惠政策

3.1税费减免：买方根据国家相关政策，享受购房税费减免优惠

3.2装修补贴：卖方提供人民币（大写）：捌拾捌万元整（小写）：800000.00元的装修补贴，用于买方对房屋进行装修

3.3贷款利率优惠：买方根据贷款银行相关政策，享受贷款利率优惠

3.4其他优惠政策：双方协商一致的其他优惠政策

第四条交付及验收

4.1房屋交付时间：本合同签订后，卖方应于年月日前将房屋交付给买方

4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有权转移登记，且房屋质量符合国家相关标准

4.3验收方式及时间：买方应于房屋交付后七个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方；如买方对房屋质量有异议，应书面通知卖方，并说明具体异议事项

4.4质量问题处理：对于买方在验收过程中发现的质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用；如买方在验收后发现质量问题，应书面通知卖方，卖方应在收到通知后七个工作日内予以修复，并承担修复费用

第五条产权过户

5.1过户时间：买方应在本合同签订后个月内，完成房屋所有权的转移登记手续

5.2过户费用：买方应承担过户所需的一切税费和其他费用

5.3产权证办理：卖方应协助买方办理房屋所有权转移登记手续，并负责提供必要的证明文件和资料

5.4产权归属：房屋所有权自过户登记之日起，归买方所有

第六条物业管理

6.1物业管理费：买方应按月支付物业管理费，具体费用标准及支付方式详见附件

6.2物业服务内容：物业公司应提供包括但不限于房屋及设施设备的维护、保养和管理、环境卫生清洁、安全保障等服务

6.3物业公司信息：物业公司名称：物业管理有限公司；地址：；联系电话：X。

第八条违约责任

8.1买方违约：买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。

8.2卖方违约：卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价的2%。

8.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权