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四合院使用权合同转让(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.2用语定义

2.合同标的

2.1四合院基本信息

2.2使用权转让范围

3.转让双方的权利与义务

3.1出让方的权利

3.2出让方的义务

3.3承让方的权利

3.4承让方的义务

4.转让费用及支付方式

4.1转让费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.转让手续及税费

5.1转让手续办理

5.2税费承担

6.四合院使用条件

6.1使用范围

6.2使用时间

6.3使用限制

7.附属设施及权益

7.1附属设施清单

7.2附属设施使用权

8.修缮与维护

8.1修缮责任

8.2维护责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同终止及后续处理

12.1合同终止条件

12.2合同终止后的处理

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同份数

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体定义

1.1.1出让方：指甲方，为四合院的原使用权人。

1.1.2承让方：指乙方，为四合院的新使用权人。

1.2用语定义

1.2.1四合院：指甲方拥有的位于（具体地址）的历史文化建筑，具有（具体年代）的历史背景。

1.2.2使用权转让：指甲方将其对四合院的所有使用权及附属权益全部转让给乙方。

1.2.3附属设施：指四合院内的一切附属建筑物、设备、设施等。

2.合同标的

2.1四合院基本信息

2.1.1建筑面积：约（具体面积）平方米。

2.1.2建筑结构：（具体结构类型）。

2.1.3建筑风格：（具体风格描述）。

2.2使用权转让范围

2.2.1乙方获得四合院的使用权，包括但不限于居住、办公、商业经营等。

2.2.2乙方有权对四合院进行合理范围内的修缮和维护。

2.2.3乙方享有四合院内的附属设施使用权。

3.转让双方的权利与义务

3.1出让方的权利

3.1.1出让方有权要求乙方按照约定支付转让费用。

3.1.2出让方有权要求乙方遵守合同约定的使用条件。

3.2出让方的义务

3.2.1出让方应保证四合院权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2.2出让方应配合乙方办理四合院使用权转让手续。

3.3承让方的权利

3.3.1承让方有权要求出让方按照约定提供四合院的相关资料和证明文件。

3.3.2承让方有权按照合同约定使用四合院。

3.4承让方的义务

3.4.1承让方应按照约定支付转让费用。

3.4.2承让方应遵守合同约定的使用条件，合理使用四合院。

4.转让费用及支付方式

4.1转让费用总额：人民币（具体金额）元整。

4.2费用支付方式：乙方应在合同签订后（具体时间）内一次性支付全部转让费用。

4.3费用支付时间：乙方应在合同签订后（具体时间）内支付全部转让费用。

5.转让手续及税费

5.1转让手续办理：双方应共同办理四合院使用权转让手续，包括但不限于房产登记等。

5.2税费承担：税费由乙方承担，具体税费金额以税务机关核定为准。

6.四合院使用条件

6.1使用范围：乙方仅限于在四合院内进行居住、办公、商业经营等活动。

6.2使用时间：乙方可在（具体时间范围）内使用四合院。

6.3使用限制：乙方不得在四合院内进行任何违法活动，不得损害四合院的历史文化价值。

8.修缮与维护

8.1修缮责任

8.1.1四合院主体结构的修缮和维护责任由乙方承担。

8.1.2乙方应定期对四合院进行安全检查，确保建筑安全。

8.1.3乙方进行修缮时，应尊重四合院的历史风貌，不得随意改变建筑结构和外观。

8.2维护责任

8.2.1乙方应保持四合院内外环境的整洁，对垃圾、杂物等及时清理。

8.2.2乙方应合理使用四合院内的附属设施，避免损坏。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至（具体仲裁机构或法院）进行仲裁或诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为（具体仲裁机构或法院名称）。

10.合同生效与解除

10.1合同生效条件

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

10.2.1合同到期；

10.2.2合同一方违约，且违约方在接到解除通知后（具体期限）内未予改正；

10.2.3由于不可抗力原因导致合同无法履行。

11.违约责任

11.1违约情形

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