商铺租赁三年合同范本2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商铺租赁三年合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺地址及面积

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

2.4保证金及退还条件

3.商铺租赁用途及限制

3.1租赁用途

3.2用途限制

4.商铺装修及维护

4.1装修要求

4.2维护责任

4.3装修验收及费用承担

5.租金调整及违约责任

5.1租金调整条款

5.2违约责任

6.水电费及物业管理费

6.1水电费缴纳方式

6.2物业管理费缴纳方式

7.商铺交付及验收

7.1商铺交付时间

7.2商铺验收标准

7.3验收不合格处理

8.商铺转租及转借

8.1转租及转借条件

8.2转租及转借程序

8.3转租及转借后的责任

9.商铺退租及租金结算

9.1退租条件

9.2退租程序

9.3租金结算

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决方式

12.合同生效及附件

12.1合同生效条件

12.2合同附件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知及送达

13.3合同变更及解除

13.4合同解除后的责任

14.合同签署及日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

出租方名称：_______

出租方地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

1.2承租方基本信息

承租方名称：_______

承租方地址：_______

联系电话：_______

法定代表人：_______

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺地址及面积

商铺地址：_______

商铺面积：_______平方米

2.2租赁期限

租赁起始日期：_______

租赁终止日期：_______

2.3租金及支付方式

租金金额：_______元/月

支付方式：每月_______日前支付

2.4保证金及退还条件

保证金金额：_______元

退还条件：租赁期满，商铺无损坏，且无欠费的情况下，凭租赁合同、结清水电网费凭证和保证金收据退还保证金。

3.商铺租赁用途及限制

3.1租赁用途

商铺仅用于_______用途。

3.2用途限制

（1）非法经营；

（2）危害社会治安；

（3）损害他人合法权益；

（4）违反国家法律法规。

4.商铺装修及维护

4.1装修要求

（1）不得改变商铺的结构；

（2）装修材料应符合消防安全要求；

（3）装修方案需经出租方同意。

4.2维护责任

商铺的日常维护和保养由承租方负责。

4.3装修验收及费用承担

装修完成后，承租方应通知出租方进行验收。如装修不符合要求，出租方有权要求承租方进行整改，直至符合要求为止。装修费用由承租方承担。

5.租金调整及违约责任

5.1租金调整条款

租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致，可对租金进行调整。

5.2违约责任

（1）承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______元的滞纳金。

（2）承租方未按约定使用商铺的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

6.水电费及物业管理费

6.1水电费缴纳方式

承租方应按时缴纳商铺的水电费，缴费方式为_______。

6.2物业管理费缴纳方式

承租方应按时缴纳商铺的物业管理费，缴费方式为_______。

7.商铺交付及验收

7.1商铺交付时间

出租方应在租赁起始日期前_______日内将商铺交付承租方。

7.2商铺验收标准

（1）商铺结构完好；

（2）商铺设施齐全，功能正常；

（3）商铺内部清洁；

（4）商铺装修符合要求。

7.3验收不合格处理

如验收不合格，出租方应在_______日内进行整改。整改完成后，双方重新进行验收。如整改仍不合格，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。

8.商铺转租及转借

8.1转租及转借条件

未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租或转借给第三方。

8.2转租及转借程序

（1）转租或转借申请；

（2）转租人或转借人的身份证明及营业执照；

（3）出租方同意的书面回复。

8.3转租及转借后的责任

经出租方同意后，转租人或转借人应遵守本合同的约定，并对商铺的使用承担相应的责任。

9.商铺退租及租金结算

9.1退租条件

租赁期满或双方协商一致解除合同时，承租方