房屋租赁合同的违约金.doc

房屋租赁合同的违约金

合同编号：__________

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商达成以下协议。

第二章房屋租赁基本信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：__________

2.1.2房屋结构：__________

2.1.3房屋面积：__________

2.1.4房屋用途：__________

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1乙方应按本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.1.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.2逾期付款

3.2.1乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期付款金额的__%支付滞纳金。

第四章房屋使用及维修

4.1房屋使用

4.1.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，保证房屋及设施的正常使用。

4.1.2乙方不得在房屋内从事违法经营活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。

4.2维修责任

4.2.1在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。

4.2.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。

第五章房屋租赁合同的违约金

5.1违约金

5.1.1如果乙方在租赁期内提前解除合同，乙方应支付甲方违约金，违约金为剩余租赁期内租金的__%。

5.1.2如果甲方在租赁期内提前解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为剩余租赁期内租金的__%。

5.2违约责任

5.2.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

5.2.2如果乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方（出租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（承租方）：

公司名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

地址：__________

第六章房屋交付及验收

6.1房屋交付

6.1.1甲方应在本合同生效之日起__天内，将房屋及其附属设施按现状交付给乙方使用。

6.1.2交付时，甲乙双方应对房屋及其附属设施进行验收，并签署验收记录。验收合格的，乙方开始承担房屋使用责任。

6.2验收标准

6.2.1房屋结构及设施应达到国家规定的安全标准，甲方应提供相关安全合格证明。

6.2.2甲乙双方确认的房屋附属设施清单，乙方应按清单接收，并保证附属设施的正常使用。

第七章房屋的转租与转让

7.1转租

7.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁的房屋全部或部分转租给第三方。

7.1.2若甲方同意乙方转租，乙方应与第三方签订转租合同，并保证第三方遵守本合同的相关约定。

7.2转让

7.2.1甲方有权在租赁期内将房屋所有权转让给第三方，但应提前__个月通知乙方。

7.2.2房屋转让后，本合同对甲乙双方及房屋受让人继续有效，房屋受让人承担甲方在本合同中的权利和义务。

第八章保险责任

8.1甲方责任

8.1.1甲方应保证房屋主体结构在租赁期间内投保相应的财产保险。

8.1.2甲方应提供保险单复印件给乙方，乙方有权查询保险的有效性。

8.2乙方责任

8.2.1乙方应自行承担其物品的保险责任，甲方不承担乙方物品的丢失、损坏等风险。

8.2.2乙方在使用房屋期间造成第三方损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第九章合同的解除与终止

9.1合同解除

9.1.1在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方立即搬离房屋。

9.1.2在租赁期间，如甲方需要收回房屋自用，应提前__个月书面通知乙方，并支付乙方相应的搬迁费用。

9.2合同终止

9.2.1租赁期满后，本合同自然终止。如乙方需继续租赁，应按本合同