商品房屋买卖协议书(2024版).docxVIP

商品房屋买卖协议书(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律及司法解释

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2解释原则

3.房屋基本状况

3.1房屋坐落位置

3.2房屋所有权

3.3房屋面积

3.4房屋用途

3.5房屋权属证书

4.买卖双方的基本情况

4.1买方基本信息

4.2卖方基本信息

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3房屋验收标准

6.4验收程序

7.过户手续及相关费用

7.1过户手续

7.2相关费用

7.3费用承担方

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3解除合同程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署及生效日期

12.1签署地点

12.2签署日期

12.3生效日期

13.其他约定事项

13.1其他约定条款

13.2不可抗力

13.3通知与送达

14.合同解除与终止条件

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2适用法律及司法解释

本合同适用中华人民共和国法律，并参照最高人民法院的相关司法解释。

2.定义与解释

2.1术语定义

在本合同中，“房屋”指买卖双方约定的位于______市______区______路的______号房屋；“买方”指购买该房屋的甲方；“卖方”指出售该房屋的乙方。

2.2解释原则

本合同的解释应遵循文义解释、目的解释、体系解释等原则。

3.房屋基本状况

3.1房屋坐落位置

房屋位于______市______区______路______号，具体面积为______平方米。

3.2房屋所有权

卖方保证房屋所有权清晰，无抵押、无查封等权利瑕疵。

3.3房屋面积

房屋实际面积以房产证载明的面积为准。

3.4房屋用途

房屋用途为住宅。

3.5房屋权属证书

卖方应于合同签订前提供房屋权属证书。

4.买卖双方的基本情况

4.1买方基本信息

买方名称：______；法定代表人：______；住所地：______。

4.2卖方基本信息

卖方名称：______；法定代表人：______；住所地：______。

5.房屋买卖价格及支付方式

5.1房屋买卖价格

房屋买卖价格为人民币______元整（￥______）。

5.2付款方式

买方应于合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元整（￥______）。

5.3付款时间节点

剩余房屋总价款的支付时间节点如下：

第______个工作日支付人民币______元整（￥______）；

第______个工作日支付人民币______元整（￥______）；

以此类推，直至全部款项支付完毕。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付条件

卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰、无权利瑕疵、符合建筑质量标准等。

6.2房屋交付时间

卖方应于合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给买方。

6.3房屋验收标准

房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》执行。

6.4验收程序

买方在收到房屋后______个工作日内进行验收，如有异议，应在验收期内书面通知卖方，卖方应在______个工作日内予以答复和处理。

7.过户手续及相关费用

7.1过户手续

卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于：提交相关资料、协助签署过户文件等。

7.2相关费用

过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家及地方相关政策规定由买方承担。

7.3费用承担方

除上述规定的费用外，双方约定的其他费用按照合同约定承担。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

1.一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.合同约定的解除条件成就。

8.2违约责任

1.若买方未按约定支付房款，应向卖方支付______%的违约金；

2.若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付______%的违约金；

3.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议