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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

商业街物业管理协议2024年通用

本合同目录一览

1.物业管理服务内容

1.1公共区域清洁

1.2公共设施维护

1.3绿化养护

1.4安全管理

1.5公共秩序维护

1.6环境卫生管理

1.7消防安全管理

2.物业服务费用及支付方式

2.1服务费用标准

2.2费用支付时间

2.3付款方式

2.4违约责任

3.物业管理责任和义务

3.1物业管理范围

3.2物业管理期限

3.3物业管理责任

3.4服务质量保证

4.物业使用规定

4.1物业使用原则

4.2商户准入标准

4.3商户经营行为规范

4.4物业使用限制

5.物业维修和养护

5.1维修养护责任

5.2维修养护程序

5.3维修养护费用

5.4紧急维修处理

6.物业投诉处理

6.1投诉渠道

6.2投诉处理流程

6.3投诉处理时限

6.4投诉处理结果

7.物业管理合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更程序

7.4合同解除程序

8.违约责任及赔偿

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3赔偿标准

8.4赔偿程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3诉讼管辖

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.合同附件

11.1物业管理服务内容清单

11.2物业服务费用明细表

11.3物业管理责任和义务说明

12.合同其他约定

12.1通知送达方式

12.2合同份数及效力

12.3合同解释

13.合同签署

13.1合同签署主体

13.2合同签署日期

13.3合同签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：物业管理服务合同

14.2附件二：物业管理服务费用明细表

14.3附件三：物业管理责任和义务说明

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1公共区域清洁

每日进行公共区域清扫，包括道路、广场、绿化带等；

定期进行公共区域消毒，确保环境卫生；

及时清理垃圾，保持垃圾箱清洁；

定期对公共区域进行绿化养护，保持绿化美观；

1.2公共设施维护

定期检查和维护公共设施，确保设施正常运行；

及时修复损坏的设施，如照明、电梯、消防设施等；

确保公共设施符合安全标准；

1.3绿化养护

对商业街内的绿化带进行定期修剪、浇水、施肥等养护工作；

确保绿化植物生长良好，美观大方；

及时处理绿化带的杂草、枯枝等；

1.4安全管理

实行24小时安保巡逻，确保商业街安全；

对商业街内的监控设施进行定期检查和维护；

配备专业保安人员，负责治安巡逻、安全防范；

1.5公共秩序维护

制定商业街公共秩序管理规定，规范商户及顾客行为；

定期进行公共秩序巡查，发现违规行为及时制止；

对违规行为进行记录和处罚；

1.6环境卫生管理

制定商业街环境卫生管理制度，明确商户责任；

定期对商户进行环境卫生检查，确保环境卫生达标；

对环境卫生不达标的商户进行整改和处罚；

1.7消防安全管理

制定商业街消防安全管理制度，明确商户责任；

定期进行消防安全检查，确保消防设施完好；

对违规使用消防设施的商户进行整改和处罚。

第二条物业服务费用及支付方式

2.1服务费用标准

物业服务费用按面积计费，具体标准由双方协商确定；

服务费用包括但不限于公共区域清洁、公共设施维护、绿化养护等；

2.2费用支付时间

物业服务费用按月支付，每月一天前支付下一个月的费用；

2.3付款方式

物业服务费用可通过银行转账、现金支付等方式缴纳；

2.4违约责任

甲方未按时缴纳物业服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应缴纳费用的千分之五计算。

第三条物业管理责任和义务

3.1物业管理范围

本合同约定的商业街