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商铺转让租赁合同范本2024年通用

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1转让方与承租方信息

1.2商铺基本信息

1.3转让租赁期限

2.商铺转让租赁价格及支付方式

2.1转让租赁价格

2.2付款方式

2.3首付款及租金支付时间

3.商铺交付与验收

3.1商铺交付时间

3.2验收标准及程序

3.3验收不合格的处理

4.商铺使用与管理

4.1商铺使用范围

4.2商铺设施设备维护

4.3商铺装修及改造

5.商铺租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.商铺转让租赁税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳方式

6.3税费变更通知

7.商铺转让租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳时间

7.3保证金退还条件

8.商铺转让租赁违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿标准

9.商铺转让租赁争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.商铺转让租赁合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.商铺转让租赁合同的其他约定

11.1合同附件

11.2合同生效条件

11.3合同解除后的处理

12.合同签订日期与地点

13.合同份数与效力

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1转让方信息

1.1.1转让方名称：________

1.1.2转让方法定代表人：________

1.1.3转让方地址：________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________

1.2.2承租方法定代表人：________

1.2.3承租方地址：________

1.3商铺基本信息

1.3.1商铺名称：________

1.3.2商铺地址：________

1.3.3商铺面积：________平方米

1.3.4商铺用途：________

1.3.5商铺租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止

第二条商铺转让租赁价格及支付方式

2.1转让租赁价格

2.1.1商铺转让价格：人民币________元整

2.1.2商铺租金：人民币________元/月

2.2付款方式

2.2.1首付款：人民币________元，于合同签订之日起____个工作日内支付

2.2.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日支付下一个月的租金

2.2.3支付账户：________

第三条商铺交付与验收

3.1商铺交付时间

3.1.1商铺交付时间：自____年__月__日起

3.2验收标准及程序

3.2.1验收标准：商铺符合合同约定的用途、面积、设施设备等要求

3.2.2验收程序：承租方在商铺交付后____个工作日内完成验收，并向转让方出具验收报告

3.3验收不合格的处理

3.3.1验收不合格的，承租方有权要求转让方在____个工作日内进行修复或更换，直至合格

第四条商铺使用与管理

4.1商铺使用范围

4.1.1承租方仅限于在商铺内从事________业务

4.1.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途

4.2商铺设施设备维护

4.2.1商铺内的设施设备由承租方负责维护保养

4.2.2因维护保养不当导致设施设备损坏的，由承租方承担维修责任

4.3商铺装修及改造

4.3.1承租方如需对商铺进行装修或改造，应事先取得转让方的书面同意

4.3.2装修或改造完成后，承租方应恢复商铺原状

第五条商铺租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1合同有效期内，如市场租金发生变动，经双方协商一致，可对租金进行调整

5.2租金调整方式

5.2.1调整后的租金以市场租金为依据，按市场租金的____%进行调整

5.3租金调整通知

5.3.1租金调整前，转让方应提前____个月书面通知承租方

第六条商铺转让租赁税费

6.1税费承担

6.1.1商铺转让税费由转让方承担

6.1.2商铺租赁税费由承租方承担

6.2税费缴纳方式

6.2.1转让税费：转让方在办理转让手续前一次性缴纳

6.2.2租赁税费：承租方按月缴纳

6.3税费变更通知

6.3.1税费如有变动，转让方应提前____个月书面通知承租方

第七条商铺转让租赁保证金

7.1保证金金额

7.1.1保证金金额：人民币________元

7.2保证金缴纳时间

7.2.1保证金于合同签订之日起____个工作日内缴纳

7.3保证金退还条件

7.3.1合同履行完毕，无违约行为的，转让方在合同终止后____个工作日内退还保证金

7.3.2因承租方违约导致合同解除的，保证金不予退还