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商品房销售及回购协议书111(2024版)

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.双方当事人信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房地产信息

3.1房地产基本情况

3.2房地产权属状况

4.销售及回购条件

4.1销售条件

4.2回购条件

5.销售价格及支付方式

5.1销售价格

5.2支付方式

6.交房时间及条件

6.1交房时间

6.2交房条件

7.质量保证与售后服务

7.1质量保证

7.2售后服务

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.2卖方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效、解除及终止

10.1合同生效

10.2合同解除

10.3合同终止

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同附件清单

14.1附件一：商品房买卖合同

14.2附件二：房屋交接单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指商品房销售及回购协议书。

1.1.2“卖方”指出售商品房的当事人。

1.1.3“买方”指购买商品房的当事人。

1.1.4“商品房”指卖方拥有的、位于[具体地址]的房屋，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

1.1.5“销售价格”指买方购买商品房所需支付的总金额。

1.1.6“回购价格”指买方在回购条件下支付给卖方的金额。

1.1.7“交房时间”指卖方将商品房交付给买方的时间。

1.1.8“交房条件”指卖方交付商品房时应满足的条件。

1.2合同解释

1.2.1本合同内容如与法律法规相冲突，以法律法规为准。

1.2.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.双方当事人信息

2.1买方信息

2.1.1买方名称：[买方名称]

2.1.2买方地址：[买方地址]

2.1.3联系人：[联系人姓名]

2.1.4联系电话：[联系电话]

2.2卖方信息

2.2.1卖方名称：[卖方名称]

2.2.2卖方地址：[卖方地址]

2.2.3联系人：[联系人姓名]

2.2.4联系电话：[联系电话]

3.房地产信息

3.1房地产基本情况

3.1.1房地产地址：[具体地址]

3.1.2房地产权证号：[权证号]

3.1.3房地产类型：[房屋类型]

3.1.4建筑面积：[建筑面积]

3.1.5房屋结构：[房屋结构]

3.2房地产权属状况

3.2.1房地产权属清晰，无权属纠纷。

3.2.2房地产不存在任何未了结的债务和诉讼。

4.销售及回购条件

4.1销售条件

4.1.1买方同意按照本合同约定的销售价格购买商品房。

4.1.2卖方保证商品房质量符合国家相关标准。

4.2回购条件

4.2.1买方在约定的回购期限内有权回购该商品房。

4.2.2回购价格按照本合同约定的回购价格计算。

5.销售价格及支付方式

5.1销售价格

5.1.1商品房销售价格为人民币[销售价格]元整。

5.1.2销售价格包括但不限于房屋本身、土地、附属设施等。

5.2支付方式

5.2.1买方应在签订本合同之日起[支付期限]内支付全部销售价格。

5.2.2买方应按照约定的支付方式进行支付。

6.交房时间及条件

6.1交房时间

6.1.1卖方应在本合同约定的交房时间内将商品房交付给买方。

6.1.2交房时间应为[具体日期]。

6.2交房条件

6.2.1商品房应具备居住条件，包括但不限于水、电、燃气等配套设施齐全。

6.2.2商品房权属清晰，无权属纠纷。

7.质量保证与售后服务

7.1质量保证

7.1.1卖方保证商品房在交房时符合国家相关质量标准。

7.1.2卖方对商品房在交房后的质量问题承担维修责任。

7.2售后服务

7.2.1卖方应在交房后提供必要的售后服务。

7.2.2售后服务内容应符合国家相关法律法规要求。

8.违约责任

8.1买方违约责任

8.1.1买方未按约定时间支付购房款的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

8.1.2买方逾期交房的，应向卖方支付每日万分之五的违约金。

8.2卖方违约责任

8.2.1卖方未按约定时间交房的，应向买方支付每日万分之五的违约金。

8.2.2卖方交付的商品房不符合质量要求的，应负责修复，并赔偿买方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决争议。

9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。