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茂名租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：茂名市XX房地产开发有限公司

地址：广东省茂名市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：固定电话号码（0668）XXXXXXX

2.乙方（承租方）：

名称：茂名市YY科技有限公司

地址：广东省茂名市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：固定电话号码（0668）XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于广东省茂名市XX区XX路的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方因业务发展需要，希望租赁甲方的房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成如下协议：

一、甲方出租房产的基本情况

1.房产地址：广东省茂名市XX区XX路XX号，共X层，建筑面积XX平方米。

2.房产用途：乙方将该房产用作办公场所。

3.房产现状：甲方保证房产符合国家及茂名市相关法律法规的要求，具备正常使用条件。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为X年，自双方签订合同之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金：双方约定，每年租金为人民币XX万元，每半年支付一次。

2.支付方式：乙方应在每个租赁期开始前一个月内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证房产符合租赁用途，并负责维修、保养房产及附属设施。

（2）甲方有权在租赁期满后，收回房产。

（3）甲方在租赁期内，不得随意提高租金，如需调整，应提前三个月通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用房产，并按时支付租金。

（2）乙方应合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房产结构。

（3）租赁期满或合同解除后，乙方应将房产及附属设施完好无损地返还给甲方。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供房产或提供不符合合同约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向茂名市人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密条款。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有房产出租给乙方，乙方用以设立办公场所。具体内容包括：甲方提供符合租赁条件的房产，乙方支付租金并按照约定用途使用房产。合同涉及的内容包括房产租赁、租金支付、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有位于广东省茂名市XX区XX路XX号的房产，包括建筑物及附属设施。

2.租赁期：指甲乙双方约定的合同有效期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的房产租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按约定收取租金。

（2）甲方有权在租赁期满后，收回房产。

（3）甲方有权要求乙方合理使用房产及附属设施，确保房产的完好。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证房产符合租赁用途，具备正常使用条件。

（2）甲方应在租赁期内负责房产及附属设施的维修、保养。

（3）甲方在租赁期内，如需调整租金，应提前三个月通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用房产。

（2）乙方有权在租赁期内要求甲方提供正常的房产维修、保养服务。

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按时支付租金，不得无故拖延。

（2）乙方应合理使用房产及附属设施，不得擅自改变房产结构。

（3）租赁期满或合同解除后，乙方应将房产及附属设施完好无损地返还给甲方。

（4）乙方在租赁期内应遵守国家及茂名市的相关法律法规，不得从事违法活动。

此外，甲乙双方还应履行以下权利与义务：

1.双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。

2.双方应相互配合，共同维护租赁期间的房产安全。

3.双方在租赁期内如遇到特殊情况，应提前通知对方，并积极采取措施减轻损失。

4.双方在租赁期满或合同解除后，应进行房产交接，确保房产及附属