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土地及房屋租赁合同书2024年通用

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物信息

2.1土地位置及面积

2.2房屋结构及面积

2.3其他附属设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

4.4违约责任

5.押金及退还

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.租赁用途

6.1土地及房屋用途

6.2用途变更

7.使用维护责任

7.1承租方使用责任

7.2出租方维护责任

8.修缮及改造

8.1修缮责任

8.2改造责任

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险费用

9.3保险赔偿

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方法定代表人：____________

1.1.3出租方住所：_________________

1.1.4出租方联系电话：______________

1.1.5出租方电子邮箱：______________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方法定代表人：____________

1.2.3承租方住所：_________________

1.2.4承租方联系电话：______________

1.2.5承租方电子邮箱：______________

2.租赁标的物信息

2.1土地位置及面积

2.1.1土地坐落：________________

2.1.2土地面积：______________平方米

2.2房屋结构及面积

2.2.1房屋坐落：________________

2.2.2房屋结构：________________

2.2.3房屋面积：______________平方米

2.3其他附属设施

2.3.1附属设施1：________________

2.3.2附属设施2：________________

2.3.3附属设施3：________________

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：____年____月____日

3.2租赁终止日期：____年____月____日

3.3.1延长租赁期限：____年

3.3.2缩短租赁期限：____年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为人民币____元整。

4.2支付时间：每月____日支付上一个月的租金。

4.3支付方式：银行转账或现金支付。

4.4违约责任：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

5.押金及退还

5.1押金金额：人民币____元整。

5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。

5.3押金退还时间：租赁期满后____日内退还。

6.租赁用途

6.1土地及房屋用途：________________

6.2用途变更：未经出租方同意，承租方不得改变土地及房屋的用途。

7.使用维护责任

7.1承租方使用责任：

7.1.1承租方应按照土地及房屋的用途合理使用。

7.1.2承租方应保持土地及房屋的完好状态，不得进行破坏性装修。

7.2出租方维护责任：

7.2.1出租方应定期检查土地及房屋，确保其安全、卫生。

7.2.2出租方应在租赁期内对土地及房屋进行必要的维修和保养。

8.修缮及改造

8.1修缮责任

8.1.1承租方在使用过程中对房屋进行合理使用，导致房屋损坏的，应及时修复。

8.1.2出租方应承担房屋主体结构、承重构件的维修责任，但承租方在使用过程中故意损坏或因不当使用导致的损坏除外。

8.2改造责任

8.2.1未经出租方同意，承租方不得对房屋进行任何形式的改造。

8.2.2如需对房屋进行改造，承租方应提前向出租方提出申请，并承担所有改造费用。

9.保险责任

9.1保险种类

9.1.1出租方应为其所拥有的房屋购买火灾保险。

9.1.2承租方应为其在租赁期间使用的家具、电器等财产购买财产保险。

9.2保险费用

9.2.1保险费用由各自承担，但双方可协商共同购买保险。

9.3保险赔偿

9.3.1