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商铺租赁合同简单范本(2024版)

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.租赁双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物业信息

3.1物业名称

3.2物业地址

3.3物业面积

3.4物业类型

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁期限延长

4.3合同期满后的处理

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4逾期支付处理

6.押金及退还

6.1押金金额

6.2押金退还条件

6.3押金退还时间

7.租赁物业使用

7.1物业用途

7.2使用范围限制

7.3不得擅自改变结构

8.维修与保养

8.1出租方责任

8.2承租方责任

8.3维修费用承担

9.保险

9.1物业保险

9.2人员保险

9.3保险费用承担

10.违约责任

10.1承租方违约责任

10.2出租方违约责任

10.3违约金计算

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除与终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2通知方式

13.3合同附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署日期

14.2合同生效条件

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同于2024年3月1日签订。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同生效日期：2024年3月1日。

2.租赁双方信息

2.1出租方信息：

出租方名称：房产有限公司

出租方地址：省市区路号

出租方法定代表人：

联系电话：138xxxx5555

2.2承租方信息：

承租方名称：商贸有限公司

承租方地址：省市区路号

承租方法定代表人：

联系电话：139xxxx6666

3.租赁物业信息

3.1物业名称：商业广场商铺

3.2物业地址：省市区路号

3.3物业面积：100平方米

3.4物业类型：商铺

4.租赁期限

4.1租赁起止日期：2024年3月1日至2029年2月28日

4.2租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限不得超过原租赁期限的一半。

4.3合同期满后的处理：合同期满后，如无特殊约定，承租方有权继续租赁，但需提前一个月向出租方提出书面申请。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金人民币10,000元整。

5.2租金支付方式：承租方应于每月5日前将租金支付至出租方指定账户。

5.3租金支付时间：每月5日。

5.4逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。

6.押金及退还

6.1押金金额：押金人民币5,000元整。

6.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，出租方应在7日内无息退还押金。

6.3押金退还时间：2029年3月7日。

7.租赁物业使用

7.1物业用途：用于经营类商品。

7.2使用范围限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变物业用途或进行任何影响物业结构和使用功能的行为。

7.3不得擅自改变结构：承租方不得擅自改变物业的内部结构，如需改动，应事先获得出租方的书面同意。

8.维修与保养

8.1出租方责任：

8.1.1出租方负责对物业进行定期检查、维修和保养，确保物业的正常使用。

8.1.2出租方负责维修因自然原因或出租方责任造成的物业损坏。

8.2承租方责任：

8.2.1承租方负责对物业进行合理使用，不得损坏物业。

8.2.2承租方负责对物业进行日常清洁和保养。

8.3维修费用承担：

8.3.1因承租方使用不当造成的物业损坏，维修费用由承租方承担。

8.3.2因自然原因或出租方责任造成的物业损坏，维修费用由出租方承担。

9.保险

9.1物业保险：

9.1.1出租方应负责投保物业保险，并将保险单提交承租方备案。

9.1.2保险范围应包括火灾、盗窃等风险。

9.2人员保险：

9.2.1出租方和承租方应各自负责为其员工购买必要的保险。

9.3保险费用承担：

9.3.1物业保险费用由出租方承担。

9.3.2人员保险费用由各自单位承担。

10.违约责任

10.1承租方违约责任：

10.1.1如承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付逾期租金及违约金。