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商铺租赁合同修改2024年通用

本合同目录一览

1.1合同订立依据与法律效力

1.2合同主体信息

1.3租赁标的物描述

1.4租赁期限

1.5租金及支付方式

1.6租金调整及递增条款

1.7押金及退还条件

1.8租赁物维护与保养

1.9费用承担与分摊

1.10租赁物的使用限制

1.11违约责任与处理

1.12合同解除条件与程序

1.13合同变更与补充

1.14合同生效、终止与争议解决

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与法律效力

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

1.1.3合同履行过程中，如遇法律法规变更，双方应依法调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。

第二条合同主体信息

2.3双方均保证具有完全民事行为能力，签订本合同的行为真实、合法。

第三条租赁标的物描述

3.1租赁标的物为位于[租赁物地址]的商铺，面积[租赁物面积]平方米。

3.2租赁物现状：[租赁物现状描述，如装修情况、设备状况等]。

3.3租赁物用途：[租赁物用途，如商业经营、办公等]。

第四条租赁期限

4.1租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁终止日期]，共计[租赁期限年数]年。

4.2租赁期限届满，如双方无异议，可协商续租。

第五条租金及支付方式

5.1租金为每月[租金金额]元，每月[具体日期]前支付。

5.2支付方式：[具体支付方式，如现金、银行转账等]。

5.3如遇国家政策调整导致租金变动，双方应依法协商调整租金。

第六条押金及退还条件

6.1本合同签订时，承租方应向出租方支付押金[押金金额]元。

6.2租赁期满或合同解除后，如租赁物无损坏、租金支付完毕，出租方应退还押金。

6.3如租赁物有损坏或租金未支付完毕，出租方有权从押金中扣除相应款项。

第七条租赁物维护与保养

7.1承租方在租赁期间应对租赁物进行合理维护与保养，确保其使用功能。

7.2承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改造，应经出租方同意并承担相应费用。

7.3租赁期满或合同解除后，承租方应将租赁物恢复原状，如不能恢复原状，应承担相应责任。

第八条费用承担与分摊

8.1水电费：租赁期间的水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。

8.2物业管理费：租赁期间物业管理费由承租方承担，按物业管理处规定缴纳。

8.3税费：租赁期间产生的税费，包括但不限于增值税、个人所得税等，由承租方承担。

8.4其他费用：租赁期间因使用租赁物而产生的其他费用，除本合同另有约定外，均由承租方承担。

第九条租赁物的使用限制

9.1承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规、行业规范及物业管理规定。

9.2承租方不得将租赁物用于违法活动，不得从事危害公共利益、公共安全的行为。

9.3承租方不得擅自改变租赁物的结构、用途，如需改造，应经出租方同意并承担相应费用。

第十条违约责任与处理

10.1如出租方未按合同约定提供租赁物，承租方有权要求出租方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

10.2如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金，并承担违约金。

10.3如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第十一条合同解除条件与程序

11.1出租方有下列情况之一的，可以解除合同：

1.1.1承租方未按合同约定支付租金，逾期超过[具体天数]。

1.1.2承租方擅自改变租赁物的结构、用途。

1.1.3承租方从事违法活动，危害公共利益、公共安全。

11.2承租方有下列情况之一的，可以解除合同：

1.2.1出租方未按合同约定提供租赁物。

1.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方正常使用租赁物。

11.3双方协商一致，可以解除合同。

第十二条合同变更与补充

12.1合同的变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式进行。

12.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充合同内容。

第十三条合同生效、终止与争议解决

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。

13.3合同争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方概念界定

1.1本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险机构等。

2.第三方介入的必要性

2.1第三方介入是为了确保合同履行过程中的公正性、专业性，提高合同执行效率。

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