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商品房房屋认购合同(2024版)

本合同目录一览

1.认购双方信息

1.1认购人信息

1.1.1姓名

1.1.2身份证号

1.1.3联系电话

1.2开发商信息

1.2.1公司名称

1.2.2法定代表人

1.2.3联系电话

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2楼栋号

2.3房屋坐落

2.4房屋面积

2.5房屋户型

2.6交付标准

3.认购价格及付款方式

3.1认购价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.认购定金及退还

4.1认购定金

4.2定金退还条件

4.3定金退还流程

5.认购房屋产权

5.1房屋产权性质

5.2房屋产权归属

5.3产权登记

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

6.4验收流程

7.交房后的相关事宜

7.1物业管理

7.2水电气等配套设施

7.3房屋维修责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2通知方式

11.3附件

12.认购人签字

13.开发商签字

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.认购双方信息

1.1认购人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：05678

1.1.3联系电话1.2开发商信息

1.2.1公司名称：房地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3联系电话2.商品房基本信息

2.1项目名称：花园

2.2楼栋号：1号楼

2.3房屋坐落：市区街道路号

2.4房屋面积：100平方米

2.5房屋户型：三室两厅一卫

2.6交付标准：毛坯房

3.认购价格及付款方式

3.1认购价格：人民币100万元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币30万元；

3.2.2中期付款：房屋主体结构封顶后支付人民币40万元；

3.2.3尾款：房屋竣工验收合格后支付人民币30万元；

3.3付款时间节点：

3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内；

3.3.2中期付款：房屋主体结构封顶后；

3.3.3尾款：房屋竣工验收合格后。

4.认购定金及退还

4.1认购定金：人民币10万元整

4.2定金退还条件：

4.2.1开发商原因导致合同解除；

4.2.2因不可抗力导致合同无法履行；

4.2.3认购人因特殊原因提出解除合同，且得到开发商同意；

4.3定金退还流程：

4.3.1认购人提出退还定金申请；

4.3.2开发商在收到申请后5个工作日内退还定金。

5.认购房屋产权

5.1房屋产权性质：住宅

5.2房屋产权归属：归认购人所有

5.3产权登记：

5.3.1开发商在房屋交付后30个工作日内协助认购人办理产权登记；

5.3.2产权登记费用由认购人承担。

6.房屋交付及验收

6.1交付时间：2024年12月31日前

6.2交付条件：

6.2.1房屋主体结构、内外装修及配套设施符合合同约定；

6.2.2房屋产权证已办理完毕；

6.2.3水电气等配套设施齐全；

6.3验收标准：

6.3.1房屋外观、内部装修及配套设施应符合合同约定；

6.3.2水电气等配套设施运行正常；

6.3.3无明显质量问题；

6.4验收流程：

6.4.1认购人收到开发商通知后，在约定时间内进行验收；

6.4.2认购人对房屋进行验收，如有异议，应在验收结束后3个工作日内提出；

6.4.3开发商在接到异议后5个工作日内进行处理。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，且签订书面解除协议；

8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

8.1.3开发商严重违约，经认购人书面通知后30日内未采取补救措施；

8.1.4认购人严重违约，经开发商书面通知后30日内未采取补救措施；

8.2违约责任

8.2.1开发商违约：

8.2.1.1未按时交付房屋，每逾期一日，应向认购人支付相当于认购房价款万分之五的违约金；

8.2.1.2房屋交付不符合约定，应承担修复责任，并赔偿认购人因此遭受的损失；

8.2.1.3逾期交付产权证，每逾期一日，应向认购人支付相当于认购房价款万分之