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商品房买卖贷款协议2024年通用

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.协议主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

2.3贷款机构信息

3.商品房信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属情况

3.3房屋用途

4.贷款金额与利率

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3还款方式

5.贷款期限

5.1贷款起始日期

5.2贷款到期日期

5.3还款计划

6.贷款担保

6.1担保方式

6.2担保期限

6.3担保责任

7.贷款发放

7.1贷款发放条件

7.2贷款发放程序

7.3贷款发放时间

8.还款义务

8.1还款责任

8.2还款方式

8.3还款期限

9.利息计算与支付

9.1利息计算方法

9.2利息支付方式

9.3利息支付时间

10.逾期还款

10.1逾期定义

10.2逾期利率

10.3逾期还款责任

11.保险

11.1保险种类

11.2保险金额

11.3保险责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同变更与解除

13.1合同变更

13.2合同解除

13.3解除条件

14.其他条款

14.1合同生效

14.2合同备案

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）本合同中，“商品房”指卖方根据合同约定出售给买方的房屋，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

（2）“贷款”指买方从贷款机构借取的用于购买商品房的资金。

（3）“贷款机构”指为买方提供贷款服务的金融机构。

（4）“买方”指购买商品房并按照本合同约定偿还贷款的自然人。

（5）“卖方”指出售商品房并按照本合同约定协助买方办理贷款的自然人或法人。

1.2解释

（1）本合同中的定义和解释以本合同为准。

（2）对于合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.协议主体

2.1买方信息

（1）姓名：[买方姓名]

（2）身份证号码：[买方身份证号码]

（3）联系方式：[买方联系电话]

2.2卖方信息

（1）姓名：[卖方姓名]

（2）身份证号码：[卖方身份证号码]

（3）联系方式：[卖方联系电话]

2.3贷款机构信息

（1）名称：[贷款机构名称]

（2）联系方式：[贷款机构联系电话]

3.商品房信息

3.1房屋基本情况

（1）房屋坐落地址：[房屋地址]

（2）房屋面积：[房屋面积]

（3）房屋用途：[房屋用途]

3.2房屋权属情况

（1）房屋所有权证书号：[房屋所有权证书号]

（2）房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]

3.3房屋用途

（1）房屋用途符合国家及地方相关法律法规规定。

4.贷款金额与利率

4.1贷款金额

（1）贷款总额：[贷款总额]

4.2贷款利率

（1）贷款利率：[贷款利率]

4.3还款方式

（1）等额本息还款方式。

5.贷款期限

5.1贷款起始日期

（1）贷款起始日期：[贷款起始日期]

5.2贷款到期日期

（1）贷款到期日期：[贷款到期日期]

5.3还款计划

（1）还款计划按照贷款机构提供的还款计划执行。

6.贷款担保

6.1担保方式

（1）抵押担保。

6.2担保期限

（1）担保期限与贷款期限相同。

6.3担保责任

（1）卖方为本合同项下的贷款提供全额抵押担保，担保责任不因贷款期限的延长而免除。

7.贷款发放

7.1贷款发放条件

（1）买方已与卖方签订商品房买卖合同。

（2）买方已支付首付款。

（3）贷款机构审核通过买方的贷款申请。

7.2贷款发放程序

（1）买方向贷款机构提交贷款申请及相关材料。

（2）贷款机构审核买方的贷款申请。

（3）贷款机构与买方签订贷款合同。

（4）贷款机构向买方发放贷款。

8.还款义务

8.1还款责任

（1）买方承诺按照本合同约定的还款计划，在指定日期内偿还贷款本息。

（2）买方应按时足额偿还贷款，不得逾期或欠款。

8.2还款方式

（1）买方应通过银行转账或其他贷款机构认可的还款方式偿还贷款。

（2）还款应按照贷款合同约定的还款计划进行，包括每月的还款金额和还款日期。

8.3还款期限

（1）还款期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。

9.利息计算与支付

9.1利息计算方法

（1）贷款利息按月计收，采用复利计算方式。

（2）每月利息计算公式为：本金×月利率。

9.2利息支付方式

（1）买方应在每月还款日当天通过指定的还款方式支付当月利息。

（2）利息支付可与本金偿还合并进行。

9.3利息支付时间

（1）利息支付时间与本金偿还时间相同。

10.逾期还款

10.1逾期定义

（1）逾期还款指买方未在合同约定的还款日或还款期限内偿还贷款本息的行为。

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