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商品房买卖合同示范文本之预售(2024版)

本合同目录一览

1.合同双方的基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.商品房的基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋规划

3.预售许可证及预售条件

3.1预售许可证编号

3.2预售条件

4.预售价格及付款方式

4.1预售价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4首付款比例

5.预售合同签订及备案

5.1预售合同签订

5.2预售合同备案

6.商品房交付及验收

6.1商品房交付时间

6.2商品房验收标准

6.3商品房验收流程

7.商品房交付后保修及维修

7.1保修期限

7.2保修范围

7.3维修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同未尽事宜

12.合同附件

12.1预售许可证

12.2房屋平面图

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方的基本信息

1.1卖方信息

卖方名称：________________

法定代表人（或负责人）：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

1.2买方信息

买方名称：________________

法定代表人（或负责人）：________________

注册地址：________________

联系电话：________________

2.商品房的基本情况

2.1房屋坐落

房屋地址：________________

2.2房屋面积

房屋建筑面积：________________平方米

房屋套内面积：________________平方米

2.3房屋结构

房屋结构类型：________________

2.4房屋用途

房屋用途：________________

2.5房屋规划

房屋规划用途：________________

房屋规划许可证编号：________________

3.预售许可证及预售条件

3.1预售许可证编号

预售许可证编号：________________

3.2预售条件

预售条件：________________

4.预售价格及付款方式

4.1预售价格

房屋预售价格：________________元/平方米

4.2付款方式

付款方式：________________

4.3付款时间

付款时间：________________

4.4首付款比例

首付款比例：________________

5.预售合同签订及备案

5.1预售合同签订

预售合同签订日期：________________

5.2预售合同备案

预售合同备案机关：________________

预售合同备案日期：________________

6.商品房交付及验收

6.1商品房交付时间

商品房交付时间：________________

6.2商品房验收标准

商品房验收标准：________________

6.3商品房验收流程

商品房验收流程：________________

7.商品房交付后保修及维修

7.1保修期限

保修期限：________________

7.2保修范围

保修范围：________________

7.3维修责任

维修责任：________________

8.违约责任

8.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）买方未按合同约定支付房款；

（3）卖方提供的商品房不符合合同约定的质量标准；

（4）买方逾期交付房屋；

（5）任何一方违反合同约定导致合同解除的。

8.2违约责任承担

（1）卖方违约的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价的_____%；

（2）买方违约的，应向卖方支付违约金，违约金为合同总价的_____%；

（3）因商品房质量问题导致买方损失的，卖方应赔偿买方损失；

（4）因一方违约导致合同解除的，守约方有权要求违约方承担解除合同产生的全部损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

（1）双方协商解决；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构：________________

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行的；

（2）双方协商一致解除合同