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商住两用公寓物业管理服务协议2024年通用

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订背景及目的

1.3合同标的物描述

1.4合同期限

1.5物业管理服务范围

1.6物业管理服务内容

1.7物业管理服务费用及支付方式

1.8物业管理服务标准

1.9违约责任

1.10争议解决

1.11合同解除

1.12合同生效及终止

1.13合同附件

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业服务方名称：___________

1.1.2物业服务方地址：___________

1.1.3物业服务方法定代表人：___________

1.1.4物业服务方联系电话：___________

1.1.5物业服务方开户银行及账号：___________

1.2合同签订背景及目的

1.2.1本合同签订背景：鉴于物业服务方具备物业管理资质，甲方需对其商住两用公寓进行物业管理，双方经友好协商，达成一致意见。

1.2.2合同目的：明确甲乙双方的权利义务，确保商住两用公寓的物业管理服务达到约定的标准，为业主提供优质的居住环境。

1.3合同标的物描述

1.3.1物业名称：___________

1.3.2物业地址：___________

1.3.3物业建筑面积：___________平方米

1.3.4物业用途：商住两用

1.4合同期限

1.4.1合同起始日期：____年__月__日

1.4.2合同终止日期：____年__月__日

1.5物业管理服务范围

1.5.1楼宇及公共区域清洁、绿化、维护

1.5.2电梯、消防、安防等设施设备的日常维护和保养

1.5.3业主公共活动组织的策划和实施

1.5.4业主投诉处理及问题解决

1.5.5物业安全管理及应急预案的制定与实施

1.6物业管理服务内容

1.6.1日常清洁服务

1.6.2公共区域绿化养护

1.6.3电梯、消防、安防等设施设备的定期检查和保养

1.6.4业主大会筹备及业主委员会的协助工作

1.6.5业主公共活动的策划与组织

1.6.6业主投诉及问题的处理与跟进

1.7物业管理服务费用及支付方式

1.7.1物业管理服务费用：人民币____元/平方米/月

1.7.2支付方式：业主按月缴纳物业管理费，物业服务方于每月____日前向甲方收取上月物业管理费。

1.8物业管理服务标准

1.8.1物业服务方应按照国家有关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供符合要求的物业管理服务。

1.8.2物业服务方应确保物业管理服务质量，定期对物业管理服务进行自查，接受甲方监督。

1.9违约责任

1.9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.9.2违约方应支付违约金，违约金金额为实际损失的____%。

1.10争议解决

1.10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

1.10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.11合同解除

1.11.1合同解除条件：符合国家法律法规规定的合同解除条件或双方协商一致。

1.11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并约定解除合同的具体时间。

1.12合同生效及终止

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.12.2本合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。

1.13合同附件

a.物业管理服务协议；

b.物业管理服务收费标准；

c.业主公约；

d.其他与本合同有关的文件。

1.14其他约定事项

1.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.1物业管理服务费用及支付方式（续）

a.日常运行维护费用；

b.设施设备更新改造费用；

c.人力资源费用；

d.其他必要费用。

8.1.2物业管理服务费用调整：如国家相关政策调整或市场行情变动，物业服务方有权提出调整费用，经甲方同意后执行。

8.2物业管理服务标准（续）

a.楼宇及公共区域清洁卫生；

b.绿化养护及美化；

c.设施设备正常运行；

d.安全防范及应急处理；

e.业主服务质量满意度。

8.3违约责任（续）

8.3.1甲方未按时缴纳物业管理费用的，物业服务方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日应缴费用总额的____%计算。

8.3.2物业服务方未能履行物业管理服务职责，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.4争议解决（续）

8.4.1争议解决方式：本合同争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼