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北京房屋出租合同正规版样板5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋基本情况

甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于北京市区（县），房屋面积为平方米，房屋类型为（如：住宅、商业、办公等）。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。

2.租赁期内，甲方不得随意收回房屋，乙方不得随意退房。如需提前收回房屋或退房，应提前一个月书面通知对方，并赔偿对方因此造成的损失。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，共计元。乙方应在租赁期满前一个月向甲方支付下一年的租金。

2.乙方可通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。具体支付方式和账户信息如下：

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理等费用。具体费用以实际发生为准，乙方应在收到甲方缴费通知后按时缴纳。

2.乙方如需发票，需向甲方提供抬头为乙方法人单位的发票信息。甲方在收到乙方发票信息后，将发票以快递方式寄送给乙方。快递费用由乙方承担。

五、房屋使用及维修责任

1.乙方应合理使用房屋，不得随意改动房屋结构。如需装修或悬挂广告等，应事先征得甲方同意。

2.租赁期间，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应承担维修责任并赔偿甲方因此造成的损失。如因甲方原因造成房屋损坏，甲方应承担维修责任并赔偿乙方因此造成的损失。

六、违约责任

1.租赁期间，如乙方未按时支付租金或相关费用，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.租赁期满或合同提前终止时，如乙方未将房屋交还甲方或未拆除自行安装的设施，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

3.如因甲方原因导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

七、合同终止及续签

1.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋交还甲方，并拆除自行安装的设施。如乙方未在规定时间内交还房屋或拆除设施，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

2.如需续签合同，双方应在本合同期满前一个月进行协商并达成新的协议。如双方未在本合同期满前一个月达成新的协议，则本合同自动终止。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁或向北京市区人民法院提起诉讼。仲裁裁决或法院判决对双方均具有法律约束力。

九、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.双方应对本合同内容保密，不得向第三方泄露。但为履行本合同需要向有关方面披露的除外。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.出租方和承租方双方同意将本合同所有条款录入北京市房屋租赁合同系统（如有）。如系统显示合同条款与本合同原件不符，以本合同原件为准。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋出租事宜，签订本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本居住条件，水、电、气、暖等基础设施完备。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止，共年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并缴纳续租租金。甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每月向甲方缴纳租金人民币元整（大写：元整）。租金应在每月的第一个工作日支付。

2.乙方应通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。具体支付方式由双方协商确定。

3.甲方收到租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、其他费用及支付方式

1.乙方应承担租赁期间的水、电、气、暖等基础设施费用。具体费用根据使用情况而定，乙方应在收到甲方账单后按时缴纳。

2.乙方如需对房屋进行装修、装饰，应事先征得甲方同意，费用由乙方自行承担。租赁期满，乙方不得拆除装修、装饰部分，归甲方所有。

3.甲方应承担房屋的维修费用。租赁期间，如房屋出现结构性问题