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学校物业管理合同协议书2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：合同双方

2.1甲方（物业管理方）资质

2.2乙方（学校方）资质

2.3双方的权利与义务

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务标准

3.3物业服务的实施与监督

第四章：合同期限

4.1合同生效日期

4.2合同期限

4.3合同续签与终止

第五章：物业服务费用

5.1服务费用的构成

5.2服务费用的支付方式

5.3服务费用的调整机制

第六章：物业服务质量保证

6.1服务标准

6.2质量监督与考核

6.3服务质量的改进措施

第七章：设施设备管理

7.1设施设备的范围

7.2设施设备的维护与保养

7.3设施设备的更新与改造

第八章：安全管理

8.1安全管理责任

8.2安全管理制度

8.3应急预案与事故处理

第九章：违约责任

9.1违约定义

9.2违约处理

9.3违约赔偿

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同解除后的权利与义务

第十一章：争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3法律适用

第十二章：附则

12.1合同的解释权

12.2合同的补充与修改

12.3其他约定

第十三章：签字栏

13.1甲方签字

13.2乙方签字

13.3签订时间

13.4签订地点

以上为学校物业管理合同协议书的目录。

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利、义务和责任，确保校舍及设施得到妥善管理和维护。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合双方实际需求制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于甲方为乙方提供的物业管理服务。

第二章：合同双方

2.1甲方（物业管理方）资质

甲方为______（全称），具有合法的物业管理资质和良好的服务业绩。

2.2乙方（学校方）资质

乙方为______（全称），是一所具有合法办学资格的教育机构。

2.3双方的权利与义务

2.3.1甲方权利

甲方有权按照合同约定收取物业管理服务费用。

2.3.2甲方义务

甲方有义务提供符合约定标准的物业管理服务。

2.3.3乙方权利

乙方有权监督甲方的服务质量，并提出改进建议。

2.3.4乙方义务

乙方有义务按时支付物业管理服务费用，并为甲方提供必要的协助。

第三章：物业服务内容

3.1物业服务范围

甲方提供的物业服务包括但不限于校园清洁、绿化养护、安全巡查等。

3.2物业服务标准

3.2.1清洁标准

甲方应保证校园环境整洁，达到约定的清洁标准。

3.2.2绿化养护标准

甲方应定期对校园绿化进行养护，确保植物生长良好。

3.2.3安全巡查标准

甲方应实施定期和不定期的安全巡查，及时发现并处理安全隐患。

3.3物业服务的实施与监督

甲方应制定详细的服务计划，并接受乙方的监督和评估。

第四章：合同期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同期限

合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.3合同续签与终止

4.3.1续签条件

合同期满前，双方可协商一致续签合同。

4.3.2终止条件

如一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

第五章：物业服务费用

5.1服务费用的构成

物业管理服务费用包括固定服务费和按实际服务项目计费的变动服务费。

5.2服务费用的支付方式

乙方应按季度支付物业管理服务费用，支付日期为每季度的第一个工作日前。

5.3服务费用的调整机制

服务费用可根据市场物价指数和服务成本的变化进行调整。

第六章：物业服务质量保证

6.1服务标准

甲方应按照国家和行业标准提供物业管理服务。

6.2质量监督与考核

乙方有权对甲方的服务质量进行监督和考核。

6.3服务质量的改进措施

甲方应根据乙方的反馈及时采取改进措施。

第七章：设施设备管理

7.1设施设备的范围

甲方负责管理的设施设备包括校园内的公共设施、教学设备等。

7.2设施设备的维护与保养

甲方应定期对设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。

7.3设施设备的更新与改造

甲方应根据设施设备的使用状况和乙方的要求，制定更新与改造计划。

以上为学校物业管理合同协议书的前半部分内容。

第八章：安全管理

8.1安全管理责任

甲方负责制定并执行校园安全管理制度，确保校园安全。

8.2安全管理制度

8.2.1门禁管理

甲方应实施有