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小产权房屋买卖合同2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的与原则

1.2合同的法律依据

1.3术语和定义

第二章：甲方（卖方）

2.1甲方资格与权利

2.2甲方基本信息

2.3甲方的声明与保证

第三章：乙方（买方）

3.1乙方资格与权利

3.2乙方基本信息

3.3乙方的声明与保证

第四章：房屋信息

4.1房屋位置与基本情况

4.2房屋权属状况

4.3房屋现状与条件

第五章：交易价格与付款方式

5.1房屋交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间节点

第六章：房屋交付

6.1交付标准与条件

6.2交付时间

6.3交付过程中的权利与义务

第七章：产权过户与登记

7.1过户责任与流程

7.2登记义务

7.3过户与登记的费用承担

第八章：违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理方式

8.3违约金的计算与支付

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力的通知与证明

9.3不可抗力下的权利与义务

第十章：争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的程序

10.3法律适用与管辖

第十一章：其他约定

11.1特殊条款

11.2合同的修改与补充

11.3通知与送达方式

第十二章：合同的生效、变更与终止

12.1合同的生效条件

12.2合同的变更

12.3合同的终止

签字栏

甲方（签字）：

乙方（签字）：

签订日期：

签订地点：

合同编号______

第一章：总则

1.1合同目的与原则

本合同旨在明确甲乙双方就小产权房屋买卖的权利义务关系，遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

1.2合同的法律依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。

1.3术语和定义

本合同中的专业术语和表达，其定义以本合同附件或相关法律法规的规定为准。

第二章：甲方（卖方）

2.1甲方资格与权利

甲方声明具备合法的小产权房屋所有权及处置权。

2.2甲方基本信息

甲方的名称、地址、联系方式等信息列明于本合同附件。

2.3甲方的声明与保证

甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，无权属纠纷。

第三章：乙方（买方）

3.1乙方资格与权利

乙方声明具备购买小产权房屋的资格。

3.2乙方基本信息

乙方的名称、地址、联系方式等信息列明于本合同附件。

3.3乙方的声明与保证

乙方保证按照合同约定支付房款，履行合同义务。

第四章：房屋信息

4.1房屋位置与基本情况

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

4.2房屋权属状况

房屋权属为______，甲方保证对该房屋拥有合法的处置权。

4.3房屋现状与条件

房屋的具体结构、装修状况、设施设备等，列明于本合同附件。

第五章：交易价格与付款方式

5.1房屋交易价格

经双方协商，确定房屋交易价格为______元。

5.2付款方式

乙方应以______（现金/转账等）方式支付房款。

5.3付款时间节点

乙方应按照下列时间节点支付房款：

定金：______元，于合同签订之日支付；

首付款：______元，于______年______月______日前支付；

余款：______元，于房屋交付之日支付。

第六章：房屋交付

6.1交付标准与条件

房屋交付时应符合合同约定的条件。

6.2交付时间

甲方应在乙方支付首付款后______个工作日内将房屋交付给乙方。

6.3交付过程中的权利与义务

甲方有义务按期交付房屋，乙方有义务按期验收并支付余款。

第七章：产权过户与登记

7.1过户责任与流程

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

7.2登记义务

乙方应负责房屋产权登记手续。

7.3过户与登记的费用承担

房屋产权过户与登记所涉及的费用由______方承担。

签字栏

甲方（签字）：______

乙方（签字）：______

签订日期：______

签订地点：______

第八章：违约责任

8.1违约情形

违约情形包括乙方未按时支付房款、甲方未按时交付房屋或协助过户等。

8.2违约处理方式

违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同并要求赔偿。

8.3违约金的计算与支付

违约方需支付违约金，一般为交易价格的______%，具体数额由双方根据实际损失协商确定。

第九章：不可抗力

9.1不可抗力的定义

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

9.2不可抗力的通知与证明

一方因不可抗力影响合同履行时，应在事件发生后______天内书面通知对方，并提供相应证明。

9.3不可抗力下的权利与义务

不可抗力导致合同不能履行或需延迟履行的，双方应协商解决；导致合同无法继续履行的，任何一方可解除合同。