北京二手房买卖合同常用范本8篇.docx

北京二手房买卖合同常用范本8篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就北京二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市区（县），建筑面积为平方米，套内面积为平方米，产权年限为年。

2.房屋内家具、家电等附属设施情况：具体说明。

二、房屋权属情况

1.该房屋为甲方合法所有，甲方对该房屋享有完全的处分权。

2.该房屋不存在被查封、抵押等限制交易的情况。

三、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定该房屋的总价款为人民币元（大写：）。

2.乙方选择以下第种方式支付房款：

（1）全款支付，乙方需一次性支付甲方人民币元（大写：）。

（2）分期付款，乙方需按照以下时间节点支付房款：

-签订合同时支付人民币元（大写：）；

-交付房屋时支付人民币元（大写：）；

-办理房屋过户手续时支付尾款人民币元（大写：）。

四、房屋交付及过户时间

1.甲方需在收到乙方全款后个工作日内将房屋交付给乙方。

2.甲方需在收到乙方全款后个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。

五、违约责任及争议解决方式

1.甲乙双方如有违约行为，需承担相应的法律责任。具体违约责任以《中华人民共和国合同法》及相关法律法规为准。

2.如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.甲方需确保房屋内的家具、家电等附属设施能够正常使用，并在交付房屋前进行必要的维修和保养。

2.乙方需确保在交付房屋时能够按照约定支付房款，并协助甲方办理房屋过户手续。

3.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同生效及签字确认

1.本合同自甲乙双方签字确认之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.甲方（卖方）：签字确认：______；日期：______年______月______日。

3.乙方（买方）：签字确认：______；日期：______年______月______日。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实守信的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方自愿将其所有的位于北京市[房屋地址]的二手房出售给乙方。该房屋的具体状况如下：房屋结构为[结构类型]；建筑面积为[建筑面积]平方米。包括房屋所有权证号为[房本号码]、土地使用证或土地使用权相关证明文件及房屋的附属设施等。甲方已如实向乙方提供了房屋的权属证明材料。该房屋不涉及产权纠纷或债权债务纠纷等情形。

第二条成交价格及支付方式

双方约定该房屋的成交价格为人民币[金额汉字大写]（大写）元整（小写：[金额数字格式]元）。乙方应按照以下方式支付购房款：签订本合同时支付定金人民币[定金金额汉字大写]（大写）元整（小写：[定金金额数字格式]元）；在办理房屋过户手续后交付房屋前，乙方一次性向甲方支付剩余房款人民币[剩余房款金额汉字大写]（大写）元整（小写：[剩余房款金额数字格式]元）。同时甲方需将该房屋所有权证明及购房票据等资料原件交由乙方保管使用。如有房屋贷款的，甲方应在过户前还清贷款并解除抵押手续。

第三条税费缴纳及过户手续

甲、乙双方应按照相关规定缴纳交易税费，其中由甲方承担[甲方承担费用比例]%的交易税费，乙方承担[乙方承担费用比例]%的交易税费。甲乙双方应在签订本合同后按照相关规定共同办理房屋过户手续。甲乙双方应配合办理相关产权变更登记手续，包括但不限于提供相关资料、签署申请文件等。甲、乙双方承诺应在一周内无条件协助办理房产过户及配套设施过户的相关手续（不含贷款或办证需特殊处理的业务情况），如遇故意拖延造成对方的损失视为违约并承担相应责任。

第四条房屋交付及违约责任

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

公证机关（盖章）：__________日期：__________