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物业管理合同的当事人

合同编号：_________

甲方（委托方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（受托方）：_______

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的物业，为了提高物业的管理水平和服务质量，甲方决定委托乙方进行物业管理服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业管理合同，并共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______

1.2物业类型：_______

1.3物业位置：_______

1.4物业面积：_______

1.5物业设施：包括但不限于_______等。

第二条委托管理事项

2.1乙方负责对甲方物业进行日常管理，包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护等。

2.2乙方应根据物业实际情况，制定合理的物业管理方案，并报甲方审批。

2.3乙方应确保物业的正常使用和维护，及时处理物业使用过程中出现的问题。

第三条委托管理期限

3.1本合同的委托管理期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条管理费用及支付方式

4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付物业管理费，具体金额为：_______。

4.2物业管理费的支付方式为：_______。

4.3乙方在提供服务过程中产生的额外费用，应事先征得甲方同意，并按照实际发生的费用进行结算。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的物业管理工作，并提出改进意见。

5.2甲方应按照合同约定及时支付物业管理费。

5.3甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持和配合。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权根据合同约定收取物业管理费。

6.2乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量。

6.3乙方应对物业进行定期检查和维护，确保物业的正常使用。

第七条合同变更和解除

7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

7.2如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

7.3任何一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除合同。

第八条违约责任

8.1如甲方未按期支付物业管理费，应按未支付金额的_______%向乙方支付违约金。

8.2如乙方未按合同约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。

10.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

（此处为合同的前半部分，待续。）

第十一条保密条款

11.1甲乙双方应对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方的商业秘密和保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

11.2保密义务在本合同终止后仍然有效。

第十二条通知与送达

12.1甲乙双方因履行本合同需要相互通知的事项，应以书面形式进行。

12.2通知应送达至本合同首部所列的地址，或双方另行书面通知的地址。

第十三条合同的生效与终止

13.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

13.2本合同在履行完毕或双方协商一致解除后终止。

第十四条附件

14.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

14.2附件包括但不限于物业管理方案、物业设施设备清单等。

第十五条法律适用

15.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十六条附加条款

16.1经双方协商一致，可对本合同内容进行补充或修改，补充或修改的内容应以书面形式确定，并作为本合同的组成部分。

第十七条合同的解释

17.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释本合同。

第十八条合同的备案

18.1本合同签订后，甲方应将合同副本报相关物业管理行政主管部门备案。

第十九条特别约定

19.1双方可以根据实际情况，就特定事项达成特别约定，并作为本合同的补充。

第二十条合同的修改与补充

20.1本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确定。

第二十一条合同的解除

21.1双方协商一致，可以提前解除本合同。

21.2任