房屋买卖合同形式辨析.docx

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房屋买卖合同形式辨析

甲方（卖方）：________________________

地址：___________________________

身份证号码/营业执照号码：___________

联系电话：_________________________

乙方（买方）：________________________

地址：___________________________

身份证号码/营业执照号码：___________

联系电话：_________________________

鉴于甲方为房屋的合法所有者，乙方愿意购买甲方的房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经协商一致，订立本合同。

第一条合同目的

1.1本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易的合法性、有效性。

第二条房屋基本情况

2.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_______（以下简称“该房屋”）的房屋，该房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

第三条房屋现状

3.1甲方应向乙方提供房屋的详细现状描述，包括房屋的使用情况、维护保养情况等。

3.2乙方有权在签订合同前对房屋进行实地考察，甲方应予以配合。

第四条房屋买卖形式

4.1双方同意按照以下第_______种形式进行房屋买卖：

(a)一次性付款：乙方在约定时间内一次性支付全部房款；

(b)分期付款：乙方按照约定的分期计划支付房款；

(c)其他形式：_______。

第五条交易价格及支付方式

5.1经双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币_______元（大写：_______）。

5.2乙方应按照以下第_______种方式支付房款：

(a)一次性支付：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付全部房款；

(b)分期支付：乙方应按照本合同附件的分期付款计划支付房款；

(c)其他支付方式：_______。

第六条定金

6.1乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金人民币_______元。

6.2定金在乙方支付全部房款后转为房款的一部分。

第七条房屋交付

7.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_______日内将房屋交付给乙方。

7.2房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，附属设施设备齐全，符合居住使用条件。

第八条产权转移

8.1甲方应于房屋交付后_______日内协助乙方办理房屋产权转移登记手续。

8.2办理产权转移登记手续所需的费用由_______方承担。

第九条违约责任

9.1若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权转移登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。

9.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付房款的_______%。

第十条税费承担

10.1甲乙双方应按照国家规定各自承担房屋交易过程中产生的税费。

10.2如遇国家政策调整导致税费变化，甲乙双方应根据新的政策规定调整各自承担的税费。

第十一条保密条款

11.1甲乙双方应对本合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。

第十二条合同的变更与解除

12.1本合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

12.2如遇不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第十三条争议解决方式

13.1本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

第十五条合同生效

15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______

签订日期：____年__月__日

请注意，本合同范本仅供参考，具体条款需要根据实际情况进行调整，并建议在签订前咨询专业律师。合同一旦签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定。

第十六条房屋交接清单

16.1甲方应提供房屋交接清单，列明房屋内所有设施设备及物品，并由甲乙双方签字确认。

16.2交接清单应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第十七条房屋维修责任

17.1甲方应保证房屋交付时无重大维修问题。

17.2交付后，房屋的日常维修由乙方负责。

第十八条房屋使用限制

18.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

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