房地产抵押合同模板书.docx

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房地产抵押合同模板书

甲方（抵押权人）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：__________________________

联系电话：________________________________

乙方（抵押人）：_______________________

地址：_________________________________

身份证号码/统一社会信用代码：_____________

联系电话：________________________________

鉴于乙方因资金需求，愿意将其合法拥有的房地产作为抵押物，向甲方申请贷款。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本房地产抵押合同。

第一条抵押物

乙方同意将其合法拥有的位于_______市_______区（县）_______路_______号的房地产（以下简称“抵押物”），作为本合同项下贷款的抵押担保。

第二条抵押物的权属

乙方保证抵押物为其合法所有，且未设置任何其他抵押或担保权益，也未涉及任何法律纠纷。

第三条贷款金额及期限

甲方同意向乙方提供人民币_______元（大写：_______）的贷款。

本合同项下的贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第四条抵押物的评估

抵押物的价值由甲乙双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值为人民币_______元。

评估费用由乙方承担。

第五条抵押物的登记

乙方应在本合同签订后_______个工作日内，协助甲方到房地产登记机构办理抵押登记手续。

抵押登记手续完成后，乙方应将抵押登记证明文件的副本交予甲方保管。

第六条贷款利率及还款方式

本合同项下的贷款利率为_______%/年。

乙方应按照以下方式偿还贷款本息：_______（如：等额本息/等额本金/一次性还本付息等）。

第七条抵押物的保险

乙方应在本合同签订后_______个工作日内，为抵押物投保财产保险，保险期限不得短于贷款期限，保险第一受益人为甲方。

第八条甲方的权利与义务

甲方有权要求乙方按时偿还贷款本息。

甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权。

甲方应按照本合同约定及时发放贷款。

第九条乙方的权利与义务

乙方有权要求甲方按时发放贷款。

乙方应按照本合同约定按时偿还贷款本息。

乙方应保证抵押物的完好，并承担抵押物的维护、保养责任。

第十条提前还款

乙方如需提前还款，应提前_______天书面通知甲方，并按照甲方的规定支付提前还款的手续费。

第十一条违约责任

如乙方未按时偿还贷款本息，应按照未偿还金额的_______%支付违约金。

如乙方违反本合同其他约定，给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

第十二条抵押物的处分

在乙方违约的情况下，甲方有权依法申请处分抵押物，以偿还贷款本息及相关费用。

第十三条合同的变更与解除

本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

第十四条争议解决

双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十五条其他约定

本合同未尽事宜，由双方协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十六条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人或授权代表签字：_____________

日期：_________________________________

乙方（签字）：_______________________

日期：_________________________________

[以上为房地产抵押合同的前半部分内容]

第十七条抵押物的保护

乙方应保证抵押物在抵押期间不受损害，不得擅自改变抵押物的使用性质或进行重大改造，如需变更，应事先征得甲方书面同意。

第十八条抵押物价值减少的处理

如抵押物因乙方原因导致价值减少，乙方应在甲方通知之日起_______天内恢复抵押物价值或提供甲方认可的其他等值抵押物。

如抵押物因不可抗力导致价值减少，甲方不得要求乙方恢复或增加抵押物价值。

第十九条贷款展期

乙方如需展期，应在贷款到期前_______天向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订展期协议。

第二十条贷款的提前到期

如乙方违反本合同约定，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

甲方宣布贷款提前到期后，乙方应按照甲方要求的期限和方式偿