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2024二手房个人购房合同范文

甲方(出卖人)：_____

身份证号码：_____

住址：_____

乙方(买受人)：_____

身份证号码：_____

住址：_____

根据《中华人民共和国____市房地产管理法》、《中华人民共和

国民法典》及相关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商

的基础上就买卖房屋达成如下协议，以兹共同信守执行。

一、概况及转让内容

甲方自愿将坐落在_____，套内面积____平方米(以甲方和房管所

证登记为准)的房屋出售给乙方。

二、合同价款

双方商定房地产成交价格为人民币(大写)_____(小写____元)，成交

价格已经包括本合同

第一条所列全部内容转让之价格。

办理产权过户所需的税费按照国家规定执行，不包含在合同价款

中，此费用由乙方承担。

三、合同价款的支付

第1页共8页

乙方在本合同签订之日起____日内支付人民币_____(大写)(小写

____元)作为定金。

乙方在办理完房屋所有权过户后立即支付合同价款的全部费用。

四、甲方义务

1、甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查

封或存有其他权利瑕疵;甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房

屋不被他人合法追索。

2、甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项，提供购

房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费

用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、天然气、有线电视等)，出

示有关交费证明。

3、甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、过户手续，为过户提供

必要的文件、资料和便利。

五、乙方义务

1、按照本合同约定，及时支付房款，如未能在合同规定时间能交

付余款，甲方有权终止合同并没收定金。

2、乙方应于甲方共同办理房屋所有权，使用权过户、物业移交手

续。

六、产权过户及入住

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甲乙双方应当在本合同签订之日起____日内共同前往房屋所在地

房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续，并按约由支乙方付相应

税费。

甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋，办理完

物业更名等移交手续，结算所有有关费用，以便乙方入住，需要乙方

予以协助的，乙方应当协助。

七、违约责任

1、甲方违约

(1)甲方未履行甲方义务，致使乙方在本合同签订之日起三个月内

不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的，乙方有权解除合同，

甲方应当全额返还乙方已经支付的价款，并向乙方支付合同价款____%

的违约金。

(2)甲方不如实告知乙方有关情况，存在欺诈行为致使合同目的不

能实现的，乙方有权解除合同，并有权要求甲方双倍返还乙方已经支

付的合同价款。

(3)甲方未按约结清有关费用，影响乙方正常使用该房屋的，甲方

应当自行及时结清有关费用，并向乙方支付未结费用____%的违约金。

乙方已经代为支付该费用的，甲方还应当全额返还。

2、乙方违约

(1)乙方未按约支付合同价款的，自支付期满次日起按照未付金额

的日万分之支付违约金;逾期超过日的，甲方有权解除合同。

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(2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的，甲方履行期限顺延，

乙方应向甲方支付合同总金额____%的违约金。

八、房屋风险的转移

房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转

至乙方。

九、争议解决

在执行本协议的过程中，如甲、乙双方发生争议，先协商解决。

协商不成时，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民提起诉

讼。

十、合同生效

本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份，房屋

行政管理部门一份。

甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____