商业土地租赁合同范本6篇.docx

商业土地租赁合同范本6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出租给乙方商业土地事宜，达成如下协议：

一、租赁标的及面积

本次租赁的土地位于市，面积为平方米。乙方承租该土地后，将在此土地上建设并运营商业项目。

二、租赁期限

本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满后，乙方应将土地及其上的建筑物、设施等完好无损地交还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为元，平均每年支付元。

2.乙方应在每年的月日前向甲方支付当年度的租金。如乙方逾期支付，则应按日向甲方支付违约金，违约金标准为应付租金的万分之五。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，应向乙方出具合法有效的发票。

四、土地使用及要求

1.乙方在租赁期内，有权在土地上建设并运营商业项目，但不得擅自改变土地用途。

2.乙方应严格遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事违法经营活动。

3.乙方应保持土地及其上的建筑物、设施的完好，并承担维修、保养等费用。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定向乙方交付土地，则应按日向乙方支付违约金，违约金标准为应付租金的万分之五。

2.乙方如未按合同约定向甲方支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金标准为应付租金的万分之五。

3.乙方如擅自改变土地用途或从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同解除与终止

1.双方可协商解除合同。如因乙方违约导致合同解除，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。

3.合同终止后，乙方应将土地及其上的建筑物、设施等完好无损地交还给甲方。

七、争议解决

双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

日期：

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上，就乙方承租甲方商业土地事宜，达成如下协议：

一、合同标的

1.甲方出租给乙方的商业土地位于[XXXXX]，面积为XX平方米。

2.乙方承租该土地用于经营[XXXXX]，不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付租金，每年租金为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在每年租赁期满前XX个月向甲方支付下一年度的租金。

3.乙方应按时足额支付租金，逾期不支付的，甲方有权解除本合同。

四、土地使用及管理

1.乙方在租赁期间内，应合理使用土地，不得对土地造成永久性损害。

2.乙方在租赁期间内，应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法乱纪的活动。

3.甲方有权对乙方的土地使用情况进行监督和管理，发现问题的，应及时提出并要求乙方整改。

五、合同解除及违约责任

1.乙方在租赁期间内，如有以下情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方擅自改变土地用途的；

（2）乙方逾期不支付租金的；

（3）乙方从事违法乱纪活动的。

2.甲方解除本合同的，应提前XX个月通知乙方，并返还乙方未使用的租金。

3.乙方在租赁期间内，如因自身原因提前解除本合同的，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。

4.乙方在租赁期间内，如因甲方原因提前解除本合同的，甲方应返还乙方未使用的租金，并赔偿乙方的相关损失。

5.甲乙双方在履行本合同过程中，如有违约行为的，违约方应承担相应的违约责任。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

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