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物业服务劳务简单合同

甲方（业主或业主委员会）：_____________________

乙方（物业服务公司）：_________________________

鉴于甲方需要物业服务，乙方愿意提供相应的物业服务劳务，经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：_______________________

1.2物业地址：_______________________

1.3物业类型：_______________________

1.4物业面积：_______________________

第二条物业服务内容

2.1乙方应根据本合同约定，为甲方提供以下物业服务劳务：

公共区域的日常清洁和维护；

安全巡查和门卫服务；

公共设施的日常运行和维护；

绿化养护和植物修剪；

业主咨询和投诉的初步处理。

2.2乙方应保证所提供服务的质量符合国家及地方的相关标准。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

3.2服务期限届满前，双方可协商续签事宜。

第四条服务费用

4.1甲方应按照本合同约定的标准向乙方支付物业服务费。

4.2物业服务费的支付方式为：__________（月/季/年）支付一次，每次支付金额为人民币_______元。

4.3甲方应于每_______（月/季/年）的第______日前支付物业服务费。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理化建议。

5.2甲方应按时支付物业服务费用，并遵守物业服务管理规定。

5.3甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的便利条件。

5.4甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定收取物业服务费。

6.2乙方应提供符合约定的物业服务，并保证服务质量。

6.3乙方应定期向甲方报告物业服务工作情况，并接受甲方监督。

6.4乙方应保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。

第七条违约责任

7.1如甲方未按时支付物业服务费，应按照每日_______‰的标准向乙方支付滞纳金。

7.2如乙方未能提供符合约定的物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为_______元。

7.3双方违反合同其他条款的，应根据具体情况协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除

8.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。

8.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

8.3合同期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将物业资料和信息移交给甲方，并妥善处理相关事宜。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。

9.2协商不成时，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第十条特别条款

10.1双方可根据物业服务的具体情况，协商确定特别条款，并作为本合同不可分割的一部分。

10.2特别条款与本合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以特别条款为准。

第十一条通知与送达

11.1本合同项下的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。

11.2甲方的通讯地址为：，乙方的通讯地址为：。

11.3任何一方变更通讯地址，应及时书面通知对方，未通知的，视为原地址有效。

第十二条保密条款

12.1双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。

12.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、提供或允许第三方使用上述信息。

第十三条附件

13.1本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。

13.2附件包括但不限于物业服务标准、服务流程、安全管理制度等。

第十四条合同的解释

14.1本合同的解释权归双方共同所有，对合同条款的理解发生争议时，应按照合同的目的和通常理解予以解释。

14.2对合同条款的解释应以书面形式进行，并经双方确认。

第十五条法律适用

15.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

15.2对本合同的任何修改、补充均应符合中华人民共和国法律的规定。

第十六条附加服务

16.1乙方可根据甲方的需求，提供附加服务，包括但不限于家政服务、维修服务等。

16.2附加服务的费用、标准和流程应由双方另行协商确定，并作为本合同的补充协议。

第十七条合同的生效

17.1本合同自双方授权代表签字盖章之日