武汉市物业管理服务合同标准范本7篇.docx

武汉市物业管理服务合同标准范本7篇

篇1

甲方（业主委员会）：

乙方（物业管理公司）：

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对武汉物业项目提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一章双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定对其物业项目提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，并就存在的问题提出意见和建议。

3.甲方应按规定向乙方支付物业管理费用。

4.甲方应尊重乙方的物业管理服务，不得对乙方实施人身攻击或破坏乙方的服务设施。

5.甲方应配合乙方完成物业管理服务工作，共同维护物业项目的正常运行。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付物业管理费用。

2.乙方有权要求甲方遵守物业管理的相关规定，不得对物业管理服务进行干扰。

3.乙方应本着“服务第一，用户至上”的原则，为甲方提供优质的物业管理服务。

4.乙方应定期向甲方通报物业管理情况，听取甲方的意见和建议，改进服务质量。

5.乙方应配合甲方完成物业管理服务工作，共同维护物业项目的正常运行。

第二章物业管理服务事项

一、基本服务

1.房屋管理：乙方应对物业项目的房屋进行统一管理，确保房屋结构安全、外观完好。

2.设施设备维护：乙方应对物业项目的设施设备进行定期维护，确保设施设备的正常运行。

3.公共卫生保洁：乙方应对物业项目的公共卫生区域进行定期保洁，确保公共卫生区域的清洁卫生。

4.绿化养护：乙方应对物业项目的绿化区域进行定期养护，确保绿化区域的生机盎然。

5.秩序维护：乙方应对物业项目的秩序进行维护，确保物业项目的安全有序。

二、增值服务

1.上门维修服务：甲方可向乙方申请上门维修服务，乙方应在接到申请后尽快安排维修。

2.代购代缴服务：甲方可向乙方申请代购代缴服务，乙方应在接到申请后代购代缴相关费用。

3.其他增值服务：双方可根据实际情况协商确定其他增值服务内容。

第三章物业管理费用及支付方式

一、物业管理费用

1.物业管理费用由甲方按年度支付。具体费用标准根据物业项目的实际情况和乙方的收费标准确定。

2.甲方应按规定向乙方支付物业管理费用，不得拖欠或拒付。如甲方未按规定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.乙方应向甲方提供收费票据或收费凭证，以便甲方进行财务管理和报销。

二、支付方式及时间节点

1.甲方可选择以下支付方式中的一种：银行转账、现金、支票等。具体支付方式由双方协商确定。

2.甲方应在每年度的第一个月底前向乙方支付当年的物业管理费用。如逾期未支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

3.对于因特殊原因需要调整物业管理费用的，双方应协商确定调整后的费用及支付方式。

篇2

合同编号：__________

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对武汉市民用住宅区域实施物业管理服务相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务范围及内容

1.物业服务范围：本小区内所有住宅、商业用房及公共区域。

2.物业服务内容：

（1）综合管理服务：负责小区整体规划、协调各方关系，确保小区各项工作的顺利进行。

（2）房屋维护管理：负责小区内房屋的维修、保养工作，确保房屋结构安全。

（3）公用设施维护管理：负责小区内公用设施的维修、保养工作，确保设施正常运行。

（4）环境卫生维护管理：负责小区内环境卫生的清洁、保养工作，确保环境卫生达标。

（5）安全防范管理：负责小区内的安全保卫工作，确保小区安全无虞。

（6）绿化养护管理：负责小区内绿化的种植、养护工作，确保绿化效果良好。

（7）停车场管理：负责小区内停车场的规划、管理工作，确保停车秩序井然。

（8）其他物业管理服务：如业主装修管理、宠物管理等，确保小区内的装修规范、宠物安全。

二、物业管理服务期限

本合同的物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、物业管理服务费及支付方式

1.物业服务费标准：根据《武汉市物业管理条例》及相关规定，结合小区实际情况