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小产权房屋买卖合同样书7篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲方拥有位于某地区的小产权房屋，乙方有意购买该房屋，双方经过友好协商，达成以下房屋买卖合同协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“本房屋”）位于_______，建筑面积______平方米，使用性质为住宅。

2.本房屋为集体土地上的小产权房，产权归属甲方所有。甲方保证已取得相关权属证明，有权出售该房屋。乙方已充分理解所购房屋为小产权房，按照国家相关规定无法办理正式产权登记。

第二条交易价格及支付方式

1.双方经协商一致，本房屋交易总价为人民币______元整。此价格包含房屋本身及附属设施等。

2.乙方在签订合同当日支付定金人民币______元整给甲方。剩余款项人民币______元整，在甲乙双方完成房屋交接时一次性支付完毕。

第三条房屋交付及产权过户事项

1.甲方应于本合同签订后______日内将房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋内水、电等设施完好，并将附属设施及物品一并移交乙方。

2.由于本房屋为小产权房，无法办理正式产权过户手续。双方对此已充分了解并无异议。甲方承诺，若因甲方原因导致本房屋产权纠纷，由甲方承担全部法律责任。

第四条违约责任及争议解决方式

1.若甲方在合同规定的期限内未能交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。若乙方违约，则甲方有权解除本合同，定金不予退还。

2.若因履行本合同发生争议，双方应首先协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第五条其他约定事项

1.本房屋内的家具、电器、装修等附属设施一并转让给乙方，双方已在合同中明确约定了相应的价格和价值。

2.甲方应保证本房屋的合法性，并承担出售前的一切法律责任。如因甲方原因造成乙方无法正常使用房屋，甲方应负责解决并赔偿乙方的损失。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字）

乙方（买方）：___________________（签字）

日期：___________________

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方为房屋产权人，拥有合法的小产权房屋所有权，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成以下房屋买卖合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：_____________________（详细地址）。

2.房屋类型：_____________________（如公寓、别墅等）。

3.房屋面积：_____________________平方米。

4.房屋附属设施：包括但不限于水电设施、家具家电等。

二、交易条款

1.房屋价格：甲乙双方经协商确定，房屋总价为人民币_______元。

2.付款方式：乙方应在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元，余款在房屋过户手续办理完成后支付。

3.房屋过户：甲方应提供必要文件，协助乙方完成房屋过户手续。

4.房屋交付：甲方应在乙方完成付款后___日内将房屋交付给乙方。

三、权利和义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方保证所售房屋为其合法所有，无产权纠纷。

（2）甲方应如实告知乙方房屋存在的瑕疵。

（3）甲方有义务协助乙方完成房屋过户手续。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按约定时间支付购房款项。

（2）乙方应按时办理房屋过户手续。

（3）乙方在购房后应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋用途。

四、违