金融合同房产抵押贷款合约7篇.docx

金融合同:房产抵押贷款合约7篇

篇1

甲方（贷款人）：

乙方（借款人）：

鉴于乙方需要贷款购买房产，甲方同意向乙方提供房产抵押贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房产抵押贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方同意向乙方提供房产抵押贷款，贷款金额为人民币（大写）__________元整。

2.该贷款仅限于乙方购买位于__________的房产，乙方应确保该房产为合法、合规的住宅用地。

二、贷款期限及还款方式

1.本贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.乙方应按照等额本息还款法，每月向甲方偿还贷款本息。具体还款金额及还款时间以甲方出具的还款计划表为准。

三、利率及费用

1.本贷款的年利率为______，乙方应按照该利率向甲方支付利息。

2.乙方需向甲方支付贷款金额______%的贷款服务费。该费用应在贷款发放前一次性支付。

3.若乙方逾期还款，甲方有权收取逾期罚息。逾期罚息的利率为贷款利率上浮______%。

四、抵押物及担保

1.乙方应将其购买的房产作为本贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。

2.乙方需为本次贷款提供一名保证人，保证人需具备担保能力，并签署担保合同。如乙方未能按时还款，甲方有权要求保证人承担相应的担保责任。

五、违约及赔偿责任

1.乙方如未能按时还款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。乙方需支付违约金，违约金的金额为贷款金额的______%。同时，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息。

2.若因乙方的过错导致甲方无法收回全部或部分贷款本息，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任以甲方实际损失为准。

六、争议解决及法律适用

1.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

七、其他约定事项

1.乙方应确保用于抵押的房产在贷款期限内不得擅自转让或再次抵押。如违反此约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3.附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。附件包括：还款计划表、抵押物清单、保证人担保合同等。

甲方（贷款人）：__________

乙方（借款人）：__________

日期：__________

篇2

甲方（借款人）：[借款人姓名]

乙方（贷款人）：[贷款人姓名]

鉴于甲方需要购买房产，乙方同意向甲方提供房产抵押贷款。为明确双方权利义务，特制定本协议：

一、贷款金额及用途

1.乙方同意向甲方提供房产抵押贷款，贷款金额为[贷款金额]元。

2.该贷款仅可用于购买位于[房产地址]的房产。

二、贷款期限

1.本贷款期限为[贷款期限]年。

2.甲方需在贷款期限内按时偿还贷款本息。

三、贷款利率及计算方式

1.本贷款利率为年利率[贷款利率]%。

2.利息计算采用复利方式，即每月的利息金额等于上月本金余额乘以日利率乘以实际天数。

3.利息支付方式为[利息支付方式]。

四、还款方式及计划

1.甲方需按照[还款方式]进行还款。

2.还款计划如下：[还款计划表]

五、抵押物及担保

1.甲方将所购房产作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.抵押物需办理抵押登记手续，乙方为抵押权人。

3.抵押物的保险事宜由甲方负责，保险费用由甲方承担。

4.抵押物在抵押期间内不得擅自转让、出租或用于其他用途。如需转让或出租，需事先取得乙方的书面同意。

5.如甲方未能按时偿还贷款本息，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

六、权利义务及违约责任

1.甲方需按时偿还贷款本息，如逾期未还，需承担相应的违约责任。

2.乙方需按时发放贷款，如逾期未发，需承担相应的违约责任。

3.甲方需按照协议约定使用贷款，如违反约定，需承担相应的违约责任。

4.乙方需保护甲方的隐私，不得将甲方的个人信息泄露给第三方。

5.本协议解除或终止后，甲方需继续履行还款义务，直至贷款本息全部还清为止。

6.如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

7.如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙